Действията по изменение на кадастралната основа въз основа на одобрен устройствен план се изпълняват само в случаите на прилагане на устройствения план, което се свежда до 3 случая съответно: (а) прехвърляне на собственост при прилагане на вътрешно регулационна линия и отразяването й като имотна граница; (б) отчуждаване, в случаите на прехвърляне и трансформация на частна собственост в публична и (в) отразяване на регулационните линии като имотни граници след одобряване на плана в случаите на одобрен ПУП по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ. Няма срок за изпълнение на действията по прилагане на плана, с изключение на случаите на план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ, което дава възможност те да бъдат отлагани във времето. Независимо от това, с акта на прилагане се стартира нова процедура по изменение в кадастралната карта. Когато планът е бил приложен преди одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри процедурата по изменение на КККР е отстраняване на непълнота или грешка, в противен случай картата се изменя след издаване на акта за прехвърляне на собственост или извършване на дължимото обезщетение при отчуждаване на имота. Във всички случаи процедурата по прилагане на плана е процедура, свързваща процедурата по одобряване на подробен устройствен план и процедурата за изменение в кадастралната карта и кадастралната карта.
В един общ цифров модел, одобрен подробен устройствен план или негови изменения, могат да се отразят както в етапа на създаване на кадастрална карта, така и в етапа на изменение на кадастралната карта.
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Технологията на създаване на общ модел на кадастъра и устройството на територията не може да реши всички проблеми, но може да подпомогне и облекчи административните процедури и да подобри качеството на пространствените данни. В настоящия етап общият модел не е от значение за етапа на създаване на кадастрална карта, предвид одобрените за урбанизирана територия карти, но е от съществено значение в етапа на поддържане на кадастъра. При това „общ модел“ не означава кардинална промяна в институционалния подход или изграждане на единна база данни или единна информационна система. Важно е да се отчитат връзките между обектите на кадастъра и устройственото планиране. Моделът може да бъде реализиран в една централизирана за цялата страна или в различни бази данни – една за кадастралната карта и кадастралните регистри и по една регионална, за всяка община или район от големите градове. Реализиране на децентрализиран модел е възможно при използване на стандартизирани информационни услуги. Прилагане на стандартизирания подход на разработване на услуги ще позволи обективен, независим от човешката дейност, обмен на данни и процеси. Процесите по изменение в данните могат да започват една ИС и да завършват в друга.
ЛИТЕРАТУРА
1. Закон за кадастъра и имотния регистър. https://www.lex.bg/
laws/ldoc/2134918656
2. Закон за устройство на територията. https://www.lex.bg/
laws/ldoc/2135163904
3. Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието
на устройствените планове https://www.mrrb.bg/bg/
naredba-8-ot-14-yuni-2001-g-za-obema-i-sudurjanieto-
na-ustrojstvenite-planove/
4. Наредба РД-02-20-5 за съдържанието, създаването и
поддържането на кадастрална карта и кадастрални
регистри. https://www.cadastre.bg/podzakonovi-
normativni-aktove/naredba-N-rd-02-20-5-ot-
15-dekemvri-2016-g-za-sudurzhanieto-suzdavanet-
DV-2017
5. http://www.epsg.org/
6. https://www.opengeospatial.org
7. https://ekspertis.bg/document/view/law/79154 – Правилник
за прилагане на Закона за териториално и селищно
устройство
8. https://ekspertis.bg/document/view/law/79154
Рецензент: проф. д-р инж. Илинка Иванова
Адреси на авторите:
Доц. д-р инж. Христо Дечев [email protected]
Инж. Яница Янкова [email protected]
43
ГКЗ 5-6 ' 2019