Фиг. 1. Взаимно положение на вътрешно регулационна линия, материализирана граница и граница, отразена в кадастралната основа
При допустимо разстояние ΔS между идентичните точки са отчетени по-малки такива между вътрешно регулационна линия и материализирана граница и между материализирана граница и отразена в кадастралната основа имотна граница. При това, разстоянието между идентичните точки от регулационната линия и отразената имотна граница може да е два пъти по-голямо от допустимото. В този случай е възможно прилагане на следната последователност:
(1) Изменение на границата в кадастралната основа въз основа на геодезическите измервания при условията на чл. 73, ал. 5, т.2. от Наредба №РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри. Това предполага, че границата е нанесена в кадастралната основа след преобразуване на графичен план в цифров вид и по-точното й определяне става с извършените геодезически измервания на материализираната граница.
(2) След изменението в кадастралната основа местоположението на имотната граница съвпада с материализираната граница. Тогава, при условие че разстоянията между идентичните точки са <=ΔS, можем да приемем, че вътрешно регулационната линия съвпада с материализираната имотна граница (чл. 117а, ал.2. ЗУТ).
Във всички останали случаи е налице: (а) „непълнота или грешка“ в кадастрална основа, или (б) изменение в границите на поземлени имоти в резултат от прилагане на одобрен подробен устройствен план.
Същността в процеса на съгласуване на процедурите в кадастъра и устройството на териториите е в установяване на съответствия между данните за тях. Освен разгледаните в 2 случаи на съответствие между граници и регулационни линии, съществуват и други случаи на съгласуване – за начините на трайно ползване и предназначението на обектите, за зоните на ограничения и сервитутните зони, за адресите на обектите и т.н.
Общ модел на данните за кадастъра и устройството на териториите.
Една възможност за оптимизиране на процесите на съгласуване на процедурите е ползване на общ модел на данните. В него трябва да се отчитат всички съответствия и специфики за обектите на устройството на територията и кадастъра. Подробните устройствени планове, съгласно чл. 110, ал. 1 от ЗУТ и връзката им с обектите на кадастъра са показани в таблица 1.
42
Таблица 1. Връзка на обектите на кадастъра с устройствените планове
ГКЗ 5-6 ' 2019