да бъдат обект на устойчиво управление и насочване за бъдещи инвестиции от страна на работещи земеделци или за други цели , като добиви на полезни изкопаеми , инвестиции в туризма или производство на енергия от възобновяеми енергийни източници ;
• Чрез участие в комасационни проекти – чрез цялостно планиране на земеделски територии и трайно формиране на устойчиви земеделски имоти и въздействие върху политиката на развитие на местно и национално ниво . Резултатите от всеки комасационен проект се използват за усъвършенстване на процедурите за последващи комасационни проекти , както и за усъвършенстване на националната политика . Комасационните проекти също така са и притегателен център за последващи инвестиции , като се наблюдава изключително засилен интерес от страна на местни и международни инвеститори към селата , в които се провеждат комасационни процедури , като тези инвеститори следят с повишено внимание резултатите и междувременно поддържат контакт с дружеството за участие в последващите инвестиции и закупуване на уедрени поземлени имоти с цел създаване на напояване и трайни насаждения . Основна цел в комплексните комасационни проекти е опазването на околната среда , като се предвижда поредица от мерки за намаляване на въздействието на индустрията и земеделието върху природата .
По отношение на дейността на Адванс Екуити Фонд са налицe няколко съществени ползи - дружеството оперира в най-бедния регион на Европейския съюз - област Видин . Този район е известен с близостта си до река Дунав и границите с Румъния и Сърбия , както и с отличните качества на земеделската земя . Проблемът при него е голямата миграция . Преди дружествата на Адванс Екуити Фонд да започна да работят в землищата на община Брегово , земеделските земи бяха напълно изоставени , като тревите и храстите достигаха два метра височина върху хиляди декари . След интервенцията на Адванс Терафонд АДСИЦ и закупуването на множество имоти , както и след навлизането на земеделските дружества , земята възвърна плодородните си качества и се поддържа отлично . Дружествата от Екуити групата наемат над 20 000 дка земя на трети лица , с което поддържат финансово местните хора . Резултат от тяхното навлизане в Северозападния район доведе и до повишаване на средния стандартен производствен обем за района с над 600 % от 2007 до 2016 година .
Дейността на Адванс Терафонд АДСИЦ в над 1000 землища в страната , допринесе за повишаване на рентите над два пъти за седем години , както и на цената на земята над три пъти за същия период . Важно е да се отбележи , че това е и причината пазарът да върви към зрялост , в която дребните собственици осъзнават ценността на собствеността си , и по този начин продажбите на първичния пазар са сведени до около 100 000 дка на година . До голяма степен това се дължи на въздействието на Адванс Терафонд върху прозрачността и социалната роля на този пазар .
Адванс Екуити Фонд не използва пасища , но приблизителният ефект върху доходите на дребните собственици на земя за седемгодишен период е около 5,7 милиона лева , което е разликата от нарастването на средната рента за района за периода . Този факт е изключително важен , защото преди навлизането на земеделските дружества от Екуити групата в района на Видин , земята бе напълно изоставена .
По отношение на продажбите на земи в районите на дейността на Адванс Терафонд АДСИЦ се наблюдава покачване от над три пъти за период от седем години , като разликата между цената през 2010 година и 2017 година , спрямо закупените площи е довела до допълнителен ефект върху доходите на продавачите ( обикновено възрастни хора ) от 2,3 милиона лева за една година . Друг принос към пазара на земя в България , почти изключително дело на дружеството е , че се въвежда прозрачност на пазарните нива . Сделките на повечето други участници в страна се изповядват на данъчна стойност , която е многократно по-ниска от пазарната цена . Адванс Терафонд АДСИЦ изповядва своите сделки на реалната им стойност , което доведе до осветляване на действителното състояние на пазара на земеделски земи .
4 . ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Адванс Терафонд АДСИЦ и Адванс Екуити Фонд успешно изпълняват стратегиите си за развитието на земеделието и пазара на земя , с прилагане на социалноотговорни политики по управление на ресурсите . Фокусът на инвестициите към 2019 година е насочен към района с едни от най-благоприятните качества на климата и почвите за развитие на земеделие , което обуславя и най-бързото му развитие като пазар на земята и поземлените отношения , поради това че през последното десетилетие бе пренебрегван от държавата и икономически активните играчи на пазара . В момента и двете дружества инвестират предимно в Северозападния район , който е най-бързо догонващият район в земеделско отношение , а преди навлизането на дружествата в него , голяма част от земеделските площи бяха изоставени . Създадената конкуренция доведе до изключително много положителни ефекти за жителите на района и местната икономика . Към днешния ден , Северозападният регион е с най-бърз растеж на цената на земята и към него се насочват изключително много инвестиции от пазарните агенти . Държавата фокусира своите програми за развитие , давайки им приоритизиране спрямо другите региони .
По отношение на изпълнението на Целите за устойчиво развитие Адванс Терафонд АДСИЦ и Адванс Екуити Фонд обръщат изключително голямо внимание на запазването на селския начин на живот чрез активното присъствие на жените и младите хора в земеделието . Това се допълва от отличните отношения с дребните собственици на земя , които поддържат своите доходи , чрез получаваните от дружествата ренти . Малките фермери от своята страна получават услуги по ремонт на машините си , услуги по обработка на земята и възможност да използват логистиката на Адванс Екуити Фонд , за търговия на своята продукция .
Особено внимание се обръща и на опазването на околната среда , за което спомагат най-модерните технологии за обработка на земята . В интегрираните планове на селата , подготвяни по поръчка на Адванс Терафонд АДСИЦ , особено много се залага на оптимизиране на ползването на ресурсите , местата за рекреация , устойчивите екосистеми и пестеливите технологии за напояване .
Адванс Терафонд АДСИЦ продължава да оперира и на територията на цялата страна , като е спомогнала за развитието на устойчиви стопанства , чрез продажбата и отдаването под наем на земеделски земи на стотици земеделски стопани . Дружеството бе и първото , което предложи лизингови схеми за продажба на земи на своите
ГКЗ 1-2 ’ 2021 5