ГЕОДЕЗИЯ
ОЦЕНКА НА ВЪЗДЕЙСТВИЕТО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ПОЗЕМЛЕНОТО БАНКИРАНЕ ВЪРХУ ЦЯЛОСТНОТО РАЗВИТИЕ НА СЕЛСКИТЕ РАЙОНИ
Д-р инж . Кирил Стоянов , МЗХГ
SUMMARY
This significantly abbreviated report examines the impact of agriculture and land banking on the overall development of rural areas , and in particular , the inclusion of the most active and innovative land bank in Bulgaria - Advance Terrafund REIT and companies from the Advance Equity Fund group , in their land relations . A logical model is used to verify the implementation of the theory of change drawn up by the companies related to the implementation of the Sustainable Development Goals and VGGT . The study also develops a variation of the method of social return on investment , using data from SWOT Analysis of the state of agriculture and food industry , prepared for the needs of the Ministry of Agriculture and Food , as well as the author ' s own calculations . This report is based on a significantly larger study , some of the data presented being abbreviated .
The results of the study show that the change theory model used by the companies is very well followed . The connections of the implementation of the selected guidelines by SDG , which are related to the activity of the companies , as well as the methods for achieving the goals , are traced . The pilot activities for drawing up integrated plans for rural development , the approaches to stimulating the farms through land banking , as well as the attitude towards the endangered groups of the local communities are explained .
The financial effects on the local communities and the contribution to the development of agriculture in the country are also calculated , both on the part of the land bank Advance Terrafund REIT and on the agricultural activity of Advance Equity Fund .
From the second , private part of the study , some highlights are presented in the final part of the article . The second part of the study attaches great importance to the socio-economic impact , focusing on the role of women and young people in maintaining the sustainability of rural areas . It is acknowledged that this sustainability is important for the return on investment , as through the benefits for a wider range of regions in the country , a stable development of revenues and land prices in Bulgaria is expected .
Key words : impact , agriculture , land banking , land consolidation , VGGT , SDG
Note : This article is published for non-commercial purposes . РЕЗЮМЕ
В статията се разглежда въздействието на земеделието и поземленото банкиране върху цялостното развитие на селските райони , и в частност , включване на най-активната и иновативна поземлена банка в България – Адванс Терафонд АДСИЦ и компании от групата на Адванс
Екуити Фонд в поземлените отношения . Използва се логически модел , за проверка на изпълнението на теорията за промяна , начертана от дружествата , свързан с изпълнението на Цели на устойчивото развитие и VGGT . В проучването се развива и вариация на метода на социалната възвръщаемост от инвестицията , чрез използване на данни от SWOT Анализ на състоянието на селското стопанство и хранително-вкусовата промишленост , изготвен за нуждите на МЗХГ , както и собствени изчисления на автора . Този доклад се основава на значително по-голямо проучване , като част от представените данни са в съкратен вариант .
Резултатите от проучването сочат много добро следване на модел за теория на промяната , използван от дружествата . Проследени са връзките на изпълнението на избраните насоки от SDG , които имат отношение към дейността на дружествата , както и методите за постигането на целите . Обяснени са пилотните дейности по съставяне на интегрирани планове за развитие на селата , подходите към стимулиране на стопанствата , чрез поземленото банкиране , както и отношението към застрашените групи на местните общности .
Изчислени са и финансовите ефекти върху местните общности и приносът към развитието на земеделието в страната , както от страна на поземлената банка Адванс Терафонд АДСИЦ , така и спрямо земеделската дейност на Адванс Екуити Фонд .
От втория , частен дял на изследването , са представени някои акценти в заключителната част на доклада . Във втория дял на изследването се отдава голяма значение на социално-икономическото въздействие , като се акцентира върху ролята на жените и младите хора , за запазване устойчивостта на селските райони . Отчита се , че тази устойчивост е важна за възвръщаемостта от инвестицията , тъй като чрез ползите за по-широк кръг райони в страната се очаква стабилно развитие и на приходите , и на цените на земята в България .
Ключови думи : оценка , въздействие , земеделие , поземлено банкиране , комасация
Бележка : Този доклад се публикува с некомерсиална цел . 1 . ЦЕЛИ И МЕТОДИ НА ОЦЕНКАТА
В настоящото проучване се разглежда въздействието на земеделието и поземленото банкиране върху цялостното развитие на селските райони , и в частност , включване на най-активната и иновативна поземлена банка в България – Адванс Терафонд АДСИЦ , и сродните й компании от групата на Адванс Екуити Фонд в поземлените отношения . Адванс Терафонд АДСИЦ изпълнява активна роля на пазара на земя , следвайки стратегия за развитие и въздействие в национален мащаб . Основна задача на дружеството е да инвестира в земеделски земи , като подобрява тяхното състояние и
ГКЗ 1-2 ’ 2021 3