|
Сделки с недвижимостью: нужно ли нотариальное удостоверение?
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. В том числе:
1. Сделки по отчуждению( продаже, дарению и т. д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Нотариального удостоверения требуют и договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку( если подлежащая государственной
|
регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности). По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде- в течение одного рабочего дня. Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
|
ОВЕН. В начале недели вам стоит заняться решением мелких задач и исправлением недочетов. В четверг сделки и деловые переговоры пройдут удачно. В середине недели возможны новые финансовые поступления, которые вы потратите на подарки к празднику.
ТЕЛЕЦ. Хотя вы и не склонны к транжирству, но на этой неделе вас может подхватить и понести бурный поток желаний приобретать что попало. Постарайтесь все же взять себя в руки. Вам и так предстоят крупные траты в конце месяца. Во вторник и среду, проявляя разумную гибкость в отношениях с начальством, вы можете добиться много большего, чем то, на что рассчитывали.
БЛИЗНЕЦЫ. Эта неделя- весьма многообещающий с точки зрения финансов период. Вас может ожидать премия и дорогие подарки. Однако в каждом событии на работе стоит искать скрытые причины и просчитывать неочевидные следствия. Такой анализ вам точно не повредит.
РАК. В целом неделя стабильна в финансовом плане. Придется хорошо поработать, чтобы потом хорошо отдохнуть в праздники. Однако не соглашайтесь на авантюрные предложения. В субботу, в первой половине дня, удачны покупки и приобретения.
ЛЕВ. Вероятны денежные поступления из непредвиденного источника. В понедельник избегайте сплетен и конфликтов с коллегами. В среду риск в финансовой области нежелателен. В субботу можно ждать улучшения материального положения.
ДЕВА. Возможны некоторые финансовые проблемы, правда, скорее всего, вы не будете пострадавшей стороной в этом деле- скорее, просто наблюдателем. Может возникнуть ситуация, когда вас попросят о финансовой помощи друг или партнер, постарайтесь по возможности не отказывать ему в этом.
|
ÈÙÓ ÐÀÁÎÒÓ |
ВОДИТЕЛЬ кат. В-С-Е ищет работу. Тел. 8-924-542-83-83.
ВОДИТЕЛЬ с грузовым эвакуатором( 15 т, сходни, лебедка) ищет работу. Тел. 8-902-179-32- 35, 29-32-35.
ИЩУ работу по теплоизоляции на трубопроводах, ремонту и обмуровке котлов, топок, газоходов. Тел. 8-902-566-32-97.
СТОРОЖ ищет работу( центр). Тел. 8-924-822-86-50.
|
ВЕСЫ. В первой половине недели, несмотря на все ваши усилия, расходы всетаки будут преобладать над финансовыми поступлениями. Однако в пятницу ситуация улучшится, что позволит стабилизировать финансовое положение и порадовать себя и близких покупкой подарков к праздникам.
СКОРПИОН. Неделя стабильна и даже прибыльна в финансовом плане. На четверг желательно наметить поход по магазинам, а в пятницу лучше не касаться денежных вопросов и не делать покупок. В выходные вас ждет приятное путешествие. И там вам не стоит экономить.
СТРЕЛЕЦ. Финансовое положение, словно бальзам на душу. Вероятно получение премии или прибавка к зарплате. Постарайтесь в выходные не тратить лишнего. Сначала узнайте у близких, что им нужно, пусть подарки будут полезными.
КОЗЕРОГ. Ваши профессиональные успехи и финансовая стабильность в начале недели могут вскружить вам голову, вот здесь вас и могут подстеречь обман и неразумные траты. Осторожнее в пятницу с заключением договоров и сделок, их лучше перенести на следующий год. Будьте внимательны в бумажных делах, старайтесь не допускать ошибок.
ВОДОЛЕЙ. Для благополучного решения материально-финансовых проблем, наилучшим образом будет подходить вторая половина недели. Впрочем, вы сможете кое-чего добиться и во вторник, если обратитесь за помощью к коллегам. В воскресенье деловыми вопросами заниматься не следует, пора готовиться к празднику.
РЫБЫ. Сделайте то, что запланировали, и вы получите достаточно ощутимые результаты еще в этом году. В четверг будет крайне важно сосредоточиться на том, чтобы не вызвать раздражение начальства, поскольку это может отразиться на финансовой стороне вашей жизни.
СТОРОЖ( пенсионер) ищет работу в Гидростроителе, Энергетике. Тел. 8-964-350-46-31.
ЭЛЕКТРИК ищет работу( обнаружение скрытой проводки, обрывов в кабеле, электромонтажные работы, установка, замена, перенос розеток, выключателей, светильников). Тел. 8- 950-118-77-65.
ИЩУ работу на личном гидроманипуляторе(" фишка "). Тел. 8-914-944-97-81.
|