|
Сделки с недвижимостью : нужно ли нотариальное удостоверение ?
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки , которая влечет возникновение , изменение или прекращение прав на имущество , а только в случаях , определенных законом . Кроме того , обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон , даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось .
Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью . В том числе :
1 . Сделки по отчуждению ( продаже , дарению и т . д .) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество , в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке .
2 . Сделки , связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления , по отчуждению недвижимости , принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину , признанному ограниченно дееспособным .
Нотариального удостоверения требуют и договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке , а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора .
Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права , ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением , то такая сделка также требует нотариального удостоверения . При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении , а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность , подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав , так и подтверждающая полномочия лица , совершившего сделку ( если подлежащая государственной
|
регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка , на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости , совершена представителем , действующим на основании доверенности ). По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности :
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов ;
- на совершение сделок , требующих нотариальной формы ;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами .
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки , свидетельства о праве на наследство , свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов , а в случае поступления заявления и документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня . Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав , а также для отказа в проведении этих процедур . При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки , свидетельства о праве на наследство , свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется . Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости ".
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
|
ОВЕН . В начале недели вам стоит заняться решением мелких задач и исправлением недочетов . В четверг сделки и деловые переговоры пройдут удачно . В середине недели возможны новые финансовые поступления , которые вы потратите на подарки к празднику .
ТЕЛЕЦ . Хотя вы и не склонны к транжирству , но на этой неделе вас может подхватить и понести бурный поток желаний приобретать что попало . Постарайтесь все же взять себя в руки . Вам и так предстоят крупные траты в конце месяца . Во вторник и среду , проявляя разумную гибкость в отношениях с начальством , вы можете добиться много большего , чем то , на что рассчитывали .
БЛИЗНЕЦЫ . Эта неделя - весьма многообещающий с точки зрения финансов период . Вас может ожидать премия и дорогие подарки . Однако в каждом событии на работе стоит искать скрытые причины и просчитывать неочевидные следствия . Такой анализ вам точно не повредит .
РАК . В целом неделя стабильна в финансовом плане . Придется хорошо поработать , чтобы потом хорошо отдохнуть в праздники . Однако не соглашайтесь на авантюрные предложения . В субботу , в первой половине дня , удачны покупки и приобретения .
ЛЕВ . Вероятны денежные поступления из непредвиденного источника . В понедельник избегайте сплетен и конфликтов с коллегами . В среду риск в финансовой области нежелателен . В субботу можно ждать улучшения материального положения .
ДЕВА . Возможны некоторые финансовые проблемы , правда , скорее всего , вы не будете пострадавшей стороной в этом деле - скорее , просто наблюдателем . Может возникнуть ситуация , когда вас попросят о финансовой помощи друг или партнер , постарайтесь по возможности не отказывать ему в этом .
|
ÈÙÓ ÐÀÁÎÒÓ |
ВОДИТЕЛЬ кат . В-С-Е ищет работу . Тел . 8-924-542-83-83 .
ВОДИТЕЛЬ с грузовым эвакуатором ( 15 т , сходни , лебедка ) ищет работу . Тел . 8-902-179-32- 35 , 29-32-35 .
ИЩУ работу по теплоизоляции на трубопроводах , ремонту и обмуровке котлов , топок , газоходов . Тел . 8-902-566-32-97 .
СТОРОЖ ищет работу ( центр ). Тел . 8-924-822-86-50 .
|
ВЕСЫ . В первой половине недели , несмотря на все ваши усилия , расходы всетаки будут преобладать над финансовыми поступлениями . Однако в пятницу ситуация улучшится , что позволит стабилизировать финансовое положение и порадовать себя и близких покупкой подарков к праздникам .
СКОРПИОН . Неделя стабильна и даже прибыльна в финансовом плане . На четверг желательно наметить поход по магазинам , а в пятницу лучше не касаться денежных вопросов и не делать покупок . В выходные вас ждет приятное путешествие . И там вам не стоит экономить .
СТРЕЛЕЦ . Финансовое положение , словно бальзам на душу . Вероятно получение премии или прибавка к зарплате . Постарайтесь в выходные не тратить лишнего . Сначала узнайте у близких , что им нужно , пусть подарки будут полезными .
КОЗЕРОГ . Ваши профессиональные успехи и финансовая стабильность в начале недели могут вскружить вам голову , вот здесь вас и могут подстеречь обман и неразумные траты . Осторожнее в пятницу с заключением договоров и сделок , их лучше перенести на следующий год . Будьте внимательны в бумажных делах , старайтесь не допускать ошибок .
ВОДОЛЕЙ . Для благополучного решения материально-финансовых проблем , наилучшим образом будет подходить вторая половина недели . Впрочем , вы сможете кое-чего добиться и во вторник , если обратитесь за помощью к коллегам . В воскресенье деловыми вопросами заниматься не следует , пора готовиться к празднику .
РЫБЫ . Сделайте то , что запланировали , и вы получите достаточно ощутимые результаты еще в этом году . В четверг будет крайне важно сосредоточиться на том , чтобы не вызвать раздражение начальства , поскольку это может отразиться на финансовой стороне вашей жизни .
СТОРОЖ ( пенсионер ) ищет работу в Гидростроителе , Энергетике . Тел . 8-964-350-46-31 .
ЭЛЕКТРИК ищет работу ( обнаружение скрытой проводки , обрывов в кабеле , электромонтажные работы , установка , замена , перенос розеток , выключателей , светильников ). Тел . 8- 950-118-77-65 .
ИЩУ работу на личном гидроманипуляторе (" фишка "). Тел . 8-914-944-97-81 .
|