поэтому у нас появляется жилье , которое покупают скорее по необходимости , чем по реальному желанию людей жить в нем .
Как вы оцениваете в целом сегодня ситуацию на строительном региональном рынке ?
Непосредственно в самом Калининграде сегодня чувствуется значительный дефицит земельных участков под застройку . Для меня совершенно очевидно , что пришла пора расширять границы города Калининграда . Перспективными в этом плане становятся территории пригорода и курортные направления . Однако резкое снижение ипотечной ставки и перевод приморских земель в Зеленоградске под программу « Комплексного развития сельских территорий » с ипотечной ставкой в 2,7 % мгновенно взвинтило цены в новостройках . В том же
Зеленоградске всего за 4 месяца стоимость одного квадратного метра выросла до 180 тысяч рублей . Это очень плохая тенденция , которая может вскоре привести к полной стагнации рынка недвижимости в регионе . Люди со средним достатком просто не смогут себе позволить купить квартиру даже в ипотеку , особенно учитывая последние кризисные перспективы , связанные с эпидемиологической обстановкой и вынужденным закрытием малого и среднего бизнеса . Риски покупателей будут невероятно расти из года в год пока на законодательном уровне не будут отрегулированы механизмы ценовой политики и не зафиксированы цены на рынке недвижимости . Тем не менее я считаю , что перспективы развития как риелторского , так и строительного бизнеса в Калининградской области по-прежнему достаточно велики .
AUTODEALER39 . RU 61