Каталог недвижимости Сочи
СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ
ПРОДОЛЖАЕТ УВЕРЕННО РАСТИ
На сегодняшний день Сочи остается единственным в России
местом отдыха, составляющим конкуренцию зарубежным
курортам как в летнее, так и в зимнее время года. Это
обусловлено уникальным сочетанием горно-климатических
и лечебных факторов, а также всесторонним развитием
города-курорта в последние несколько лет.
На фоне стагнации рынков недвижимости в
других городах России, связанной с кризисны-
ми явлениями в экономике и ростом ставок по
ипотечным кредитам, рынок недвижимости
Сочи с начала 2015 г. показывает уверенный
рост по разным сегментам, как в количествен-
ном плане, так и в рублевом исчислении.
Чтобы оценить рынок недвижимости Сочи
важно понять факторы, влияющие на спрос и
предложение на рынке.
Факторами, постоянно стимулирующими
спрос со стороны иногородних граждан (а это
около 80% всего объема спроса), становятся:
приобретение недвижимости для отдыха, для
переезда на постоянное место жительства в
теплый климат, переезда по выходу на пенсию
и для сдачи в аренду. С 2014 года к таким фак-
торам добавилась массовая реклама Сочи как
курорта мирового значения. Благодаря Олим-
пиаде, проведению этапа чемпионата Форму-
лы 1, Чемпионата мира по футболу, созданию
высококлассного зимнего курорта на Красной
Поляне и утверждению игорной зоны о Сочи
узнал весь мир. Строительство дорог и развя-
зок, сети отелей, инженерных сетей вывело
наш город на принципиально новый уровень
развития, что не может не привлекать сюда
желающих купить недвижимость. Одним из
основных факторов повышения спроса являет-
ся нестабильность курса рубля, которая стиму-
лирует спрос на недвижимость в качестве
сохранения сбережений. В валютном исчисле-
нии недвижимость в Сочи «подешевела», что
делает ее привлекательной для приобретения
гражданами ближнего и дальнего зарубежья.
В целом, спрос на недвижимость в Сочи про-
должает уверенно расти. В сравнении с анало-
гичным периодом прошлого года он вырос на
30-40%.
Что касается предложения, то в сегменте элит-
и бизнес-класса наблюдается увеличиваю-
щийся дефицит. В готовых комплексах остает-
ся все меньше квартир, так как в 2013-2014 г.
из-за подготовки к Олимпиаде был введен
мораторий на строительство новых объектов.
Также отсутствие новых участков под застрой-
ку у моря сокращает предложение. По сравне-
нию с началом 2014 года объем предложения
сократился в 2-3 раза в этом сегменте. Тем не
менее, на фоне вышеописанных факторов, ряд
комплексов остается недооцененным. Наши
специалисты прогнозируют рост цен в данном
сегменте, что делает его привлекательным для
инвестирования.
Недвижимость Сочи - это сочетание одновре-
менно возможности выгодного инвестирова-
ния и комфортабельного отдыха в одном из
красивейших городов России.
Типишева Людмила Дмитриевна
Руководитель отдела продаж «АСКА Недвижимость»
+7 (988) 236-55-59, l.tipisheva@aska-realty.ru
Зима-Весна 2019
47