Ο Προφήτης της Νέας Σμύρνης Τεύχος 11, 13 Δεκεμβρίου 2014 | Page 11

11 ΑΠΟΨΗ Νέα Σμύρνη: Θυσία Στον Βωμό Της Ισχυρής Ελλάδας Του Εκσυγχρονισμού Του Δρς Βασίλη Στεργίου Μεταλλειολόγου Μηχ. ΕΜΠ Μια βόλτα στην πόλη μας αρκεί για να μας αποκαλύψει την μεγάλη αλλαγή που συντελέστηκε τα τελευταία 20 χρόνια όσον αφορά την υπερβολική δόμηση και τις πανύψηλες πολυκατοικίες που υψώθηκαν καθώς και τα προβλήματα που έφερε η πυκνή κατοίκηση (κυκλοφοριακό, σκουπίδια, θόρυβος, μείωση του πρασίνου). Τα επίσημα στοιχεία της απογραφής του 2011 φέρνουν την Νέα Σμύρνη δεύτερη στην Ελλάδα (...!!!) σε πυκνότητα κατοίκων με 20.740 κατοίκους ανα τετραγωνικό χιλιόμετρο, σε απόσταση αναπνοής από την Καλλιθέα (21.067 κατοίκους) ενώ ακολουθεί η Αθήνα με 16.830 κατοίκους και η Ν. Ιωνία με 15.109 κατοίκους. Μήπως πρέπει να αλλάξει και το ανέκδοτο με την Κυψέλη; Τι οδήγησε λοιπόν σε “Κυψελοποίηση” το άλλοτε όμορφο πράσινο προάστιο του λεκανοπεδίου; Μα φυσικά το άκρατο κέρδος των εργολάβων συνηγορούμενοι από τις δημοτικές αρχές και το ελληνικό κράτος. Μα ας πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Ο σύγχρονος πολεοδομικός κανονισμός θεμελιώθηκε το 1985 έχοντας τις ρίζες του σε βασιλικά διατάγματα του 1923! Η έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης Αναθεώρησης του Ρυμοτομικού Σχεδίου της Δήμου Νέας Σμύρνης δόθηκε το 1988 (ΦΕΚ 312/Δ/ 27-04-88) και τροποποιήθηκε λίγο αργότερα (ΦΕΚ 337/Δ/ 06-05-88) με έγκριση του Νομάρχη Πειραιά. Είχαν προηγηθεί, το διάταγμα (ΦΕΚ 70/Α/86) περί μεταβίβασης αρμοδιοτήτων στους Νομάρχες, η απόφαση Υπουργού περί έγκρισης Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ν. Σμύρνης (ΦΕΚ 520/Δ/87) και η απόφαση αρ. 29/25.2.87 του Δημ. Συμβουλίου Ν. Σμύρνης. Όλα οι παραπάνω αποφάσεις και σχέδια όρισαν τελικά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οικοδομών στις περιοχές με συντελεστή δόμησης 3 αυτό των 26 μέτρων (δηλ. επταόροφα κτίρια) ενώ για τις περιοχές με συντελεστή δόμησης 2.4 αυτό των 22 μέτρων (δηλ. εξαόροφα κτίρια). Στην πραγματικότητα όμως οι όροι δόμησης δεν τηρήθηκαν ούτε σε αυτό το ύψος. Η πολεοδομική νομοθεσία είναι ένα πλέγμα κανόνων και κανονισμών. Η πολυπλοκότητα και ο αχανής όγκο της δημιουργούν το κατάλληλο πεδίο για παρακάμψεις της πολεοδομικής νομοθεσίας. Το αποτέλεσμα είναι πλέον ορατό στην Νέα Σμύρνη. Τσιμεντοποίηση και εισροή κατοίκων οι οποίοι μένοντας σε πιο υποβαθμισμένες περιοχές του λεκανοπεδίου είδαν την πόλη μας ως μια ευκαιρία διαμονής σε ένα καλύτερο περιβάλλον χωρίς να αναγκαστούν να πληρώσουν τις υπέρογκες αξίες των πολύ βορείων προαστίων. Κανένας όμως Δήμαρχος Νέας Σμύρνης δεν προσπάθησε να ακολουθήσει το παράδειγμα άλλων περιοχών οι οποίες συγκράτησαν τα όρια δόμησης για να διατηρήσουν ένα ύφος στην πόλη τους. Και η ιστορία πάει λίγο πιο πίσω... διαβάζοντας ένα λεύκωμα που περιγράφει την πορεία της Νέας Σμύρνης ο αναγνώστης μπορεί να δει ένα παλιό ρυμοτομικό σχέδιο στο οποίο σημειώνονται μελετημένοι οδικοί άξονες οι οποίοι δεν τηρήθηκαν ποτέ. Γιατί άραγε; Μα φυσικά το κέρδος προέβλεπε την εκμετάλλευση του κ :