Την ίδια περίοδο, η ενετική συνοικία
επεκτάθηκε, οχυρώθηκε και έλαβε τον
χαρακτήρα ξεχωριστής υπερπόντιας
αποικίας, ενώ ταυτόχρονα σημειώθηκε
μαζική έξοδος του ελληνικού στοιχείου.
Η γενική αραίωση του πληθυσμού δεν
εξισορροπήθηκε από τη λατινική
μετανάστευση που ξεκίνησε το 1204.