ZEMCH 2019 International Conference Proceedings April.2020 | Page 112

A baseline model was developed based on ASHRAE 90.1 Appendix G method and this baseline was 
used  it  for  evaluating  the  expected  performance  of  the  case  study  building  to  the  benchmark.  The 
benchmark model is the ‘as‐designed model’, which was the uncalibrated model before the energy audit 
and POE data have been used for calibration. After calibrating with the energy audit and POE data, which 
is  the  ‘in‐use  model’,  it  provided  level  of  the  case  study  building’s  energy  efficiency  and  the  level  of 
performance gap between as‐designed building and in‐use building. 
4. Results and Discussion 
The energy audit and POE were conducted for one week from 23 rd  June to 01 st  July, and dynamic 
simulation  was  carried  out  for  annual  energy  consumption  study.  From  these  studies,  several 
deficiencies of energy performance gap were found in the case study building. It is also studied for 
calculating energy reduction by energy audit and POE analysis in the case study building. 
4.1. Energy audit analysis 

Through  several  stage  of  energy  audit,  four  major  deficiencies  were  found.  One  was  that 
during HVAC operation and performance check where the AHU units’ fans were operated as CVA 
rather than VAV,  which  could  increase  the  operation  time and the  energy  consumption.  These fans 
continuously  work  with  full  power  and  supply  air temperature, which  was  also  quite  lower  due to 
satisfying  internal  setting  temperature  during  occupied  hours  (around  21.5°C),  and  even  during 
unoccupied  hours  (around  23.8°C).  Similar  problems  were  indicated  in  lighting  controls  and 
scheduling. The electrical lighting stayed on during daytime in the corridors, those lights were located 
next  to  the  curtain  walls  in  the  case  study  building  (Figure  3.  d).  Another  similar  operation  and 
maintenance problems were indicated doors that connect to outside as entrances. These doors were 
widely opened during occupied hours, which can cause for failing to secure airtightness and return air 
amount  to  AHUs  for  maintaining  mixed  air  temperature  with  indoor  target  temperature.  Figure  3 
shows some examples of IR images and current situations. 

a) Remaining the main door open 

c) Failing to secure airtightness from doors 
b)Remaining the doors open 

d) Leaving lights on during daytime 
Figure 3. Deficiencies from energy audit 
4.2. POE study analysis 

From the mobile and fixed monitoring data logger and devises, the results were summarized 
in  table  3.  During  the  occupied  hours,  the  indoor  temperature  was  around  21.5°C  in  both  enclosed 
offices  and  open  offices.  The  monitored  indoor  temperatures  were  quite  lower  than  ASHRAE 
recommend temperature, which is 24°C for occupied hours and 28°C for unoccupied hours. This indoor 
setting  temperature  could have  an  effect  on  energy performance gap  in  the  case  study  building.  To 
101
ZEMCH 2019 International Conference l Seoul, Korea