ZEMCH 2019 International Conference Proceedings April.2020 | Page 54

design diversity (one of LEED’s requirement for sustainability) and height diversity as well (Figure 7a). 
Land use has been improved and a number of facilities were increased by converting some units into 
services for the daily important and missing facilities, such as adding supermarket, laundry, pharmacy 
to  be  within 300m  ‐  500m  for  more than  50%  of the community  units  to fulfill the  LEED’s  land  use 
diversity requirement (Figure 7b). 

(a) 
(b) 
Figure 7. (a) The existing community services and the accessibility analysis; (b) Enhancing the 
community land use diversity [6]. 
4.2. Scenario Two 
The  second  opportunity  is  enhancing  the  community  services  as  well  as  the  accessibility  by 
opening new access to the neighbor community, Layan community, as both of these communities are 
developed by the same developer (DPG). The new access will allow the residents to benefit from some 
services that are already existed in Layan community such as supermarket, bookshop, and small cafe. 
Furthermore, opening new access to Al Quadra Road will enhance the accessibility and the movement 
entirely (Figure 8).  
(a) 
(b) 

Figure 8. (a) The existing gated community – one access; (b) New access to the neighbor community 
enhancing access [6]. 
Opening new access to Layan community (Scenario Two) would improve the community livability, 
even though some services are still indicating a weak performance such as educational and medical 
services. This could be resolved by providing these services (primary school or medical center) in Layan 
community as it is larger in area and has a number (7) of mid‐rise buildings, which could be useful for 
this type of services (Table 1). Both scenarios 1 and 2 indicated improvement toward a more sustainable 
setting  as  most  of  the  mentioned  services  are  within  the  LEED  ND  requirements  (i.e.  200m  ‐  300m) 
43
ZEMCH 2019 International Conference l Seoul, Korea