Yiben Magazine Summer/Autumn 2016 | Page 70

行业

南澳买房
你需要知道的五件事
作者：胡沛然

一．买房你需要知道你的费用：
买房并不只是房屋中介标的价格那么简单，你需
要知道在南澳有固定的印花税和土地转让费用，
数额不等的过户师费用，如果你找专业人士检查
房子的虫害结构等，还有房子的检查费用，如果
你选择贷款，那就会有银行的费用，和抵押的注
册费用。这些林林总总的费用大概会在成交价格
的 6% 左右。也就是你买个 40 万的房子，最后你
需要支付的费用在 2 万 4 千左右。
二．你需要知道怎么才能贷款：
KEYINVEST LENDING
SERVICES胡沛然（Payron）

贷款首先是看首付，也就是你有没有钱支付房价

其他优惠还有买市区（仅限市区）楼花有印花税

的最少 5% 部分以及以上费用。如果你已经存到

减免，还有买地建房只用付土地部分的印花税等。

了这些钱，或者父母能支持这些首付的一部分，
目前供职于始建于 1878 年的
澳 洲 25 强 KeyInvest 信 贷 公
司，毕业于阿德莱德大学金融
专业，持照专业贷款经纪，专
注于自住房贷款，投资房贷款
以及养老金投资房贷款，同时
KeyInvest 公司经营生意贷款，
车贷，个人贷款，设备贷款等

很好，你离买房已经近了一步。
理由，收入多，对于银行来说你还不上钱的可能

买房子永远不是像买其他方面商品那么直接，你

性低，他们贷款给你的风险也就更低。这边的

首先需要有房产中介帮你准备报价和房产成交合

银行被监管机构要求有责任的放贷（responsible

同，然后如果需要贷款就需要贷款经纪人的全程

lending），所以你收入不够偿还银行贷款，或者

帮助或者自己去跑多家银行去比较，还需要一个

在偿还银行贷款的同时不能保障你的最低