Yapı Gazetesi Sayı 5 - Ocak 2018

2 EKONOMİ JANUARY / OCAK 2018 "Firmamız bu yıl da başarılı atılımlara imza attı" - Kısaca firmanızı ve sizi tanıyabi- lir miyiz? - Firma- mız 1953 senesinde Turanlar Gro- up adı altında İstanbul’da kurulmuştur ve bugün de or- man endüstrisinin her dalında çalışmaya devam etmektedir. Şu anda Pelit Arslan, Pelit Kalıp, Vezirköprü Orman Ürünleri ve Peli Art fabrikaları ile sektörün tüm ahşap ürünlerini üreten tek firmadır. Ayrıca Antalya’da Turan Prince ve Sentido turizm otel yatırımları bulunmaktadır. Bendeniz Mehmet Kara- hasanoğlu olarak bu sektöre 1995 senesinde ithal kapı ve parke satışları ile girdim. 2010 senesinden bu yana Vezirköprü firmasında farklı kademelerde çalışmalarımı yürüttüm. Şu an şirkette Strateji ve İş Geliştirme Müdürü olarak görev yapmakta- yım. - 2017 yılını sektör açısından değerlendirir misiniz? (Tah- mini olarak üretim ve ihracat rakamlarını söyleyebilir misi- niz?) - 2017 yılı sektör açısından oldukça başarılı bir yıl olduğunu düşünmekteyim. 24 Milyon m2 parke üretim kapasitemiz var. Bu yıl tam kapasite üretimle seneyi kapatacağız. Yaklaşık 2 milyon m2 ihracaat yapıldı. - 2017 yılını firmanız açısın- dan değerlendirir misiniz? - Firmamız bu yıl da başarılı atılımlara imza atmıştır. Sektörü yakından takip eden PELİ digital sektörde yer alarak müşterilerinin digital ürünler satmasını da sağlamıştır. Pelit Arslan tarafında yeni ürün olarak Digital Masa, Digital Mobilya ve Digital Duvar kâğıdı ile yeni müşteri portföyleri kazanmıştır. Ayrıca yine aynı fabrikada Lak- lı High Gloss ürünlerini çıkararak yeni bir yatırım yapmıştır. Vezirköprü fabrikamız ise PELİ Dekoratif Kapıları çıkara- rak sektördeki kapı algısını farklı bir yöne taşımıştır. Üretmekte olduğumuz parke dekorlarını kullanarak üç boyutta dikeyde kapı, yatayda süpürge- lik ve zeminde parke olarak ‘tek renk-tek dekor’ birlikteliğini yakalamış olduk. - 2018 yılından beklentileri- niz sektör olarak nelerdir? - 2018 yılında % 20 büyüme hedefliyoruz. Ve bu yeni yılda da PELİ olarak yeni ürünlerimizi sektöre sunmaya devam edeceğiz. - Eklemek istedikleriniz var mıdır? - Firmamız dış pazarlardaki ihracaat payını artırmak ve PELİ markasını tüm dış pazarlara tanıt- mak için devletimizin destek verdiği TURQUALİTY programı- nı da başlatmıştır. Bu sayede daha geniş bir tanıtım kampanyasına girmenin de yolunu açmıştır. TASARIM JANUARY / OCAK 2018 Kastamonu Entegre’nin Reflection serisi ile siz de doğayı evinize taşıyın! Tüketicinin değişen alışkanlık ve ihtiyaçlarını gözeterek ürettiği markaları ile öne çıkan Kastamonu Entegre’nin Reflection serisi, do- ğanın pozitif enerjisi ve sonsuz de- senlerini yaşam alanlarına taşımak isteyenlerin tercihini oluşturuyor. Kastamonu Entegre Reflection serisi ile, şehrin doğadan giderek uzaklaşan renkleri ve dokusuna karşın, doğanın natürelliğini ya- şamak isteyenlere zengin kombi- nasyonlar sunuyor. Böylece yaşam alanlarını sadece renkleri ve doku- suyla farklılaştırmıyor, aynı za- manda yarattığı duyguları ve bütün bunların karakteristik uyumunu etkili bir şekilde hayata geçiriyor. Melamin kaplı ürünler için geliştirilen seri, 5 farklı dokudaki yüzey ve 65 farklı desene sahip düz renk, fantezi ve ahşap dekorlardan oluşuyor. Mattan parlağa doğru uzanan doğal yapısıyla öne çıkan Stone Yüzey, mermer desenlerin gerçekçi bir dokuyla sunumu için özel olarak tasarlanırken, dokusu ve dinamik desenleriyle öne çıkan Geometrik Yüzey, modern tasarım- İŞ BANKASI’NIN DESTEĞİYLE HAZIRLANAN ‘REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ VE ‘REIDIN EMLAK ENDEKSİ’ KASIM AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI Türkiye genelinde konut fiyatları %0.89 yükseldi, en çok artış %2.01 ile Çankırı’da yaşandı. Stok erime hızı %3.3 olan yeni konutlarda senet kulanımı arttı kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %44 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kulla- nım oranının -11 puan azalırken, senet kullanım oranının 14 puan artmasında, firmalarca uygulanan kampanyaların yanı sıra kredi faiz Türkiye İş Bankası’nın desteği oranlarındaki artışın da etkili oldu- ile hazırlanan ‘REIDIN-GYO- ğunu söyleyebiliriz”dedi. DER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ İş Bankası Bireysel Krediler ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Müdürü Recep Haki, 2017 yılının Kasım ayı sonuçları açıklandı. ev kredisi piyasası açısından olduk- ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut ça hareketli geçtiğini ve bankaların Fiyat Endeksi’ne göre; stok erime toplam konut kredi hacimlerinin hızının %3.3 olduğu Kasım ayında, 190,3 milyar TL’ye ulaştığını belirt- fiyat artışı bir önceki aya göre 0.17, ti. Haki, İş Bankası’nın 2017 Eylül geçen yılın aynı dönemine göre ise sonu itibarıyla yılsonuna kıyasla %4.10 oranında gerçekleşti. %13,2 bir artış ile ev kredisi hac- Türkiye genelinde 68 ili kap- mini 20,0 milyar TL’ye çıkardığını sayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ söyledi ve İş Bankası’nın sektörde Kasım ayı sonuçlarına göre ise konut finansmanının önemli bir konut fiyatlarında, bir önceki aya göre %0.89 oranında artış yaşandı. oyuncusu olma özelliğini sürdürdü- ğünü vurguladı. Kasım ayında metrekare başına Haki “İnsanlar için zamanın ne konut satış fiyatları %2.01 oranın- kadar değerli olduğunu biliyoruz. da artan Çankırı, fiyatların en çok Biz de bu noktadan hareketle ev yükseldiği şehir oldu. kredisi sürecini uçtan uca dijital ‘REIDIN-GYODER Yeni Ko- ortama taşıdık. Anında Ev Kredisi nut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Kasım çözümümüz Türkiye’de bir ilk. Ev ayı sonuçlarını değerlendiren GYO- almak isteyenler ve kredi ihtiyacı DER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah olanlar isbank.com.tr’de Anında Yetgin, “Kasım ayında Tüketici Ev Kredisi başvurusu yaptıkların- Fiyat Endeksi (TÜFE)’nde %1.49, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yurt da, talebin krediye dönüşmesine kadar geçen bütün süreci dijitalde İçi-ÜFE)’nde %2.02 artış gözlem- tamamlayabiliyorlar. Kredi hesapla- lenmesine rağmen markalı konut ma, ekspertiz, kredi tahsisine kadar üreticilerinin aylık %0.17 oranında fiyat artışına gitmeleri, Ekim’de ol- tüm süreç dijitalde gerçekleşiyor ve duğu gibi artan maliyetleri fiyatlara şubeye sadece bir kez imza atmak yansıtmadıklarını gösteriyor. Ayrıca için gidiliyor. Hizmet s unmaya başladığımız ilk günden bugüne 1 Kasım ayı yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı %26, banka yıl içerisinde toplamda 35.000’inin www.yapigazetesi.com üzerinde başvuru gerçekleşti. Bu da hizmetimize olan büyük ilgi ve talebin bir göstergesi. Müşteri deneyimi odağı ile tasarladığımız dijital hizmetlerimiz hem sektöre yön veriyor hem de müşterilerimize hız ve kolaylık sağlıyor.” dedi. İş Bankası’nın desteği ile hazır- lanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Kasım ayında bir önceki aya göre %0.17 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre %4.10 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %77.80 oranında artış yaşandı. Kasım ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0.06 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki pro- jeler Avrupa yakasına kıyasla 11.6 puan fazla artış gösterdi. Senet kullanım oranı 14 puan arttı: %44 Kasım ayında yeni konut sa- tışlarında peşinat kullanım oranı, Ekim ayına göre -3 puan azalarak %26, banka kredisi kullanım oranı -11 puan azalarak %30 oranında gerçekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 14 puan artarak %44 olarak gerçekleşti. Stok erime hızı arttı: %3.3 Kasım ayında satışı gerçekleştiri- len konutların %31’i bitmiş, %69’u ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Kasım ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı %3.3, metrekare bazlı ise %2.9 oranında stok erime hızı gözlem- lendi. Tüm konut tiplerinin satışın- da artış Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.17 oranında arttığı Kasım ayında, 2+1 konut tipinde %0.28, 3+1 konut tipinde %0.06 oranında, 4+1 konut tipinde ise %0.39 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konut- larda %0.12 oranında artış yaşanan Kasım ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.29 oranında, 101-125 metrekare bü- yüklüğe sahip konutlarda %0.16, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.39, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip ko- nutlarda ise %0.07 oranında artış görüldü. Yabancılara satış oranı 1 puan geriledi, %4 oldu Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın %4 oldu- ğu yabancı yatırımcılara satışlar; Temmuz’da %4, Ağustos’ta %6, Eylül’de %3, Ekim’de %5 olarak gerçekleşmişti. İŞ BANKASI DESTEĞİ İLE ENDEKSTE 108. SAYI İş Bankası’nın desteği ile hazır- lanan Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat En- deksi, 108. Sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN... devamı: www.yapigazetesi.com 3 lar için yenilikçi bir kapı aralıyor. Golf topunun üzerindeki doku- dan yola çıkılarak tasarlanan Golf Yüzey, geçişli mat görünümü do- kunma hissini harekete geçirirken, soft ve yarı mat dokusuyla Paint Yüzey, düz renklerde boya etkisi yaratıyor, modern renklerle mü- kemmel bir uyum yakalıyor. Doğal yapısı ve dokusuyla ağaç kaplama hissi ve görüntüsü veren Veneer Yüzey ise ahşabın dokusundan vazgeçmeyenlere hitap ediyor. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ ORTADOĞU’DAKİ GELİŞMELERİN GÖLGESİNDE 2018’E GİRİYOR 2017 yılında yabancı yatırımcıların odağında olan Türk gayrimenkul sektörü, yeni yılda satış rekorları beklentisi içinde. Ancak en büyük yatırımcısı Arap bölgeleri olan sektör, 2018’e ABD’nin Kudüs kararı sonrası sancılı bir dönemden geçen Ortadoğu’daki gelişmelerin gölgesinde giriyor. ABD’nin Kudüs kara- rının Ortado- ğu ve Arap bölgelerini yeni bir siyasi krizle karşı karşıya bırakması, ya- bancılara yılda ortalama 4 milyar doların üzerinde satış gerçekleştiren gayrimenkul sektöründe bırakacağı etkiyi merak konusu haline getirdi. Gayrimenkul sektörünün uzmanları, şuan yaşa- nan krizin, gayrimenkul satışlarında ciddi bir etki yaratmadığını ancak yeni yılda yaşanabilecek senaryolara karşı temkinli olunması gerektiği uyarısında bulundu. Ortadoğu’da- ki krizin Türkiye’de gayrimenkul sektörüne sıçrayabileceğini belirten sektör uzmanlarından Gayrimen- kul Danışmanı Gamze Özlü ise yılda bir milyon 300 binin üzerinde gayrimenkul satışının yapıldığı ve yaklaşık 7 milyar dolarlık bir pazar haline gelen sektörün bu krizi aşabilecek güçte olduğunu söyledi. 2018 yılında satış rekoru beklentisi içinde olan gayrimenkul sektörü- nün yeni yıla durağan başlayabile- ceğini belirten Özlü “Yurtdışından ve özellikle Arap yatırımcılardan gelen talep artmaya devam edi- yor. Ancak gündemde olan krizin etkisiyle yeni yılın ilk çeyreğinde sektörde bir durağanlaşma olabilir gibi görünse de satış rakamlarında düşüş beklenmiyor. Yılın ortalarına doğru hedeflenen satış rakamlarına ulaşılabileceğini ve sektörde ciddi bir büyümenin yaşanabileceğini öngörüyoruz.” dedi. Yaşanan kriz emlak fiyatlarını düşürmez Yeni yılda emlak fiyatlarının % 5’in üzerinde artabileceğini söyle- yen Gamze Özlü, yaşanan krizin emlak fiyatlarında bir düşüşe neden olmayacağını belirtti. Yurtdışından gelen yatırımcıların dolardaki artış nedeniyle Türkiye’de gayrimenkul alımlarını hızlandırdığını ve bu durumun fiyatlara da artış yönün- de yansıdığını ifade eden Gamze Özlü şöyle konuştu: “Gayrimen- kul sektörü Ortadoğu’da yaşanan krizin gölgesinde 2018’e girecek ancak konut fiyatlarında bir düşüş beklenmiyor. Doların artışı, yaban- cılara gayrimenkul alımına bağlı olarak Türk vatandaşı olma hakkı- nın verilmesi gibi etkenler emlak alımına olan ilgiyi devam edecek. Bunun yanı sıra Arap yatırımcılar Türkiye’yi gü venilir bir liman ola- rak kabul ediyor ve günümüzdeki büyük projelere oldukça ilgi göste- riyorlar. Ancak Arap sermayesinin Türkiye’ye çekilebilmesi ve yatırım- ların artarak devam etmesi için ken- dilerine daha çok hitap eden, ultra lüks olarak nitelendirilen projelere de ihtiyaç var. Ülkemizde ikinci el konut piyasasında ise geride bırak- tığımız yıla göre daha fazla hare- ketliliğin olduğu bir yıl bekliyoruz. İkinci el konut almak isteyenler için 2018 yılını değerlendirmeleri gerektiğini söyleyebilirim.” www.yapigazetesi.com

Yapı Gazetesi Sayı 5 - Ocak 2018 | Page 2