14
SEKTÖREL
KASIM 2017
2017 III. çeyrek konut satış
istatistikleri verileri olumlu
TSKB
Gayrimenkul
Değerleme A.Ş.
Genel Müdürü
Makbule Yönel
Maya, 2017 III.
çeyrek konut
satış istatistik-
leri verilerini
değerlendirdi.
Maya değer-
lendirmesinde: “2017 III. çeyrek
konut satış istatistiklerine bakıl-
dığında verilerin oldukça olum-
lu geldiğini görüyoruz. İpotekli
satışlarda önemli bir ivme kaybı
bu çeyrekte gözlenirken, toplam
satış rakamlarının bu denli yüksek
gerçekleşmesinde en önemli nede-
ninin tapu harçlarındaki indirimden
yararlanma motivasyonu olduğunu
düşünüyoruz” dedi.
2017 yılı üçüncü çeyreğinde
nihai tüketiciye sağlanan teşvik-
lerle birlikte konut satışlarında bir
hareketlilik gözlemleniyor. 2017
yılı Mart ayı ortasında binde 20’den
binde 15’e düşürülen tapu har-
cı uygulamasının Eylül ayı sonu
itibarıyla son bulması ve sürenin
uzatılmaması tapu tescillerinde
önemli bir hareketliliğe sebep oldu.
Bu hareketlilik ile birlikte 2017 yılı
III. çeyreği bir önceki çeyreğe göre
%14,5, bir önceki yılın aynı döne-
mine göre yaklaşık %10 oranında
bir büyüme yakaladı.
Yeni konut satışları III. çey-
rekte pozitif
İlk kez satılan konutlarda, III.
çeyrek itibarıyla ikinci çeyreğe göre
%20’lik bir artış, ikinci el satışlarda
ise %1,4 seviyesinde daralma söz
YEŞİL BİNALAR
ÖTESİ
KONFERANSI’NDA
“GELECEĞİN
KENTLERİ,
KENTLERİN
GELECEĞİ” ELE
ALINDI
Mimarlık ve yapı sektörünün
profesyonelleri, akademisyenler
ve yerel yönetim temsilcileri,
3.Yeşil Binalar Ötesi
Konferansı’nda buluştu.
Ünlü İngiliz mimarlar Peter
Barber ve Bob Allies konuk
konuşmacı olarak dünyadaki
son gelişmeleri paylaştılar.
www.yapigazetesi.com
konusu oldu. İpotekli satışlardaki
azalma trendi ile birlikte değerlen-
dirdiğimizde III. çeyrekte konut
piyasasının ipotekli olmayan ilk el
satışlara yönelmiş olduğu, 2017
ilk yarıyılında görülen yeni konut
satışlarındaki yavaşlamanın III.
çeyrek ile birlikte tekrar pozitif bir
seyir izlediği söylenebilir. Ancak
bu seyirde ağırlıklı olarak tapu harç
indiriminden yararlanmak üzere
yapılan satışların etkili olduğu dü-
şünülüyor.
TCMB verilerine göre, 2017 yılı
II. çeyreği ile birlikte konut fiyat
endeks artışının yavaşlama trendine
geçtiği ve III. çeyrekte de bu duru-
mun artarak devam ettiği görüldü.
Nisan ayında %13,13 olan konut
fiyat endeksi yıllık artışı Ağustos
ayında %11,31’e kadar geriledi.
Başka bir deyişle, konut fiyatların-
daki artış yavaşladı. Konut fiyatla-
rındaki artışın yavaşlama trendinde
olmasının yatırım amaçlı yapılan
konut satışlarında motivasyonu
kaybettirici etki yaptığı söylenebilir.
Yabancıya konut satışları
geçen yıla oranla %47 arttı
Yabancıya konut satışları ise
ikinci çeyreğe göre yaklaşık %6,
2016 yılının aynı dönemine göre
yaklaşık %47 artış ile 5.646 adet
seviyesinde gerçekleşti. III. çeyrek-
te, Suudi Arabistan ve Irak vatan-
daşlarına yapılan konut satışlarının
yabancıya konut satışlarındaki payı
yaklaşık %31 olarak gerçekleşti.
Yabacıya konut satışlarında uygula-
nan vergi muafiyeti ve vatandaşlık
izni gibi teşviklerin etkisi olduğu
düşünülüyor.
Alkin ve Beylikdüzü Belediye Baş-
kanı Ekrem İmamoğlu yaptı.
MSGSÜ Rektör Yardımcısı
Prof.Dr.Deniz İncedayı çevre
sorunlarının mimarlık ve tasarımda
çok önemli olduğunu belirterek
“Yaşam alanlarımızın kalitesi için
tüketim alanlarını da sorgulamamız
gerekiyor. Uluslararası kuruluşlar
da bu konuları sürekli gündemde
tutuyor. Konferans gerek eğitim,
gerek ortak geleceğimiz, gerekse
mesleki açıdan önemli katkıda
bulunacak. Emeği geçen her-
kese teşekkür ediyorum” dedi.
M SGSÜ Mimarlık Fakültesi De-
kanı Prof.Dr.Sema Ergönül de
konuşmasında “Günümüzde hızlı
kentleşmeyle tüm kentler birbirine
benzemeye başladı. Kentlerimizi
yeniden yapılandırmamız, tüm
boyutlarıyla sürdürülebilir kılmamız
bizim en önemli görevimizdir”
MSGSÜ – Mimarlık
dedi ve fakültenin bu alandaki pro-
Fakültesi’nde gerçekleştirilen
jelerinden bahsetti.
konferans açılış konuşmaları ile
Altınbaş Üniversitesi Rektör
başladı. Açılış konuşmalarını
Yard.
Prof Dr. Emre Alkin yaptığı
yapan MSGSÜ Rektör Yardımcısı
vizyonel
konuşmasında “Gelece-
Prof.Dr.Deniz İncedayı, MSGSÜ
ğin
kentlerini
öyle tasarlamalıyız ki
Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof.
uzay
yolculuğu
‘kurtuluş’ anlamına
Dr.Sema Ergönül, Altınbaş Üni-
gelmesin.
Yeşil
bina deyince çev-
versitesi Rektör Yardımcısı Prof.
reye
duyarlılık
ve
enerji tasarrufu
Dr.Emre Alkin ve Beylikdüzü Bele-
akla
geliyor.
Tasarruflar
bugün için
diye Başkanı Ekrem İmamoğlu’na
mi,
yarına
mı
sorularını
sormalıyız.
Organizasyon Komitesi adına
Yeşil tasarımları toplumun en alt
Bengü Bilik, Sevda Yayla ve Neşe
katmanlarına indirmek çok önem-
Jones tarafından teşekkür belgesi
lidir. Yeşil tasarımları düşük gelirli-
takdim edildi.
lerden yola çıkarak benimsetmeye
EKO Yapı Proje Grubu –
BEZE Group ve MSGSÜ Mimar- başlamalıyız. Elitist bakış açısı
lık Fakültesi tarafından düzenlenen insanları bu projelerden uzaklaş-
tırıyor. Anlatmak gerekir, liderlik
“Yeşil Rapido, 3.Yeşil Binalar ve
Ötesi Konferansı” Dünya Şehircilik yapmak gerekir” dedi.
Beylikdüzü Belediye Başkanı
Gününde “Future & Cities - Gele-
Ekrem
İmamoğlu ise yeni ne-
ceğin Kentleri, Kentleri Geleceği”
sil
belediyecilikten
bahsederek
teması çerçevesinde gerçekleştiril-
“Türkiye’nin
yüzde
90’ı bana göre
di. Konferansın açılış konuşma-
kentlerde
yaşıyor.
Plansız
gelişme,
larını MSGSÜ Rektör Yardımcısı
özensizlik,
kolaycılık
var.
Büyük
Prof.Dr.Deniz İncedayı, MSGSÜ
göç yaşayan Türkiye’mizde insan-
Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof.
Dr.Sema Ergönül, Altınbaş Üniver- ların bir kente ait olmasına ilişkin
devamı; www.yapigazetesi.com
aidiyet duy...
sitesi Rektör Yard. Prof.Dr.Emre