Werken aan burger nabijheid september 2013 | Page 36

4.2 Zelfstandige woongemeenschap Culemborg
Marleen Kaptein, initiatiefnemer van de Stichting EVA (Ecologisch centrum Voor educatie en Advies) en bewoner van de wijk: “Het EVA-concept is in de praktijk gerealiseerd. Bewoners zijn en blijven betrokken bij het vormgeven van hun leefomgeving en die betrokkenheid groeit. Zeggenschap op de schaalniveaus van wijk, kavels en woning vergroot de betrokkenheid en kwaliteit van leven. De wijk blijft in trek, de vastgoedwaarde van de woningen daalt minder dan in de rest van Nederland en er zijn weinig verhuizingen.”

Gemeente als partner In de gemeente Culemborg vond de Stichting EVA een partner waarmee bovenstaande principes zijn gerealiseerd. De gemeente nam de rol van ontwikkelaar op zich en heeft met een partner als Stichting EVA gekozen voor een niet-commerciële visie op projectontwikkeling. De toenmalige wethouder speelde een belangrijke rol om EVA Lanxmeer te realiseren door zowel binnen als buiten de eigen organisatie het initiatief te steunen. Op dit moment is er nog steeds een projectleider EVA Lanxmeer actief binnen de gemeente voor de verdere ontwikkeling van de wijk. De projectleider heeft ook te maken met ingewikkelde vraagstukken. Wat bijvoorbeeld als sommige inwoners iets anders willen dan de stichting? Het vergt structureel overleg en specifieke vaardigheden van ambtenaren om publieke taken als gemeente en initiatiefnemer gezamenlijk uit te voeren. De samenwerking tussen de gemeente en de EVA-stichting is een voorbeeld van een veel bredere samenwerking tussen de gemeente Culemborg en haar inwoners, waarbij de gemeente zich opstelt als partner van initiatiefnemers: Cocreatie Culemborg. Zie ook www.cocreatieculemborg.nl. Bewonersvereniging De Bewonersvereniging EVA Lanxmeer (BEL) speelt een belangrijke rol in de zelforganisatie van inwoners in de wijk. Sinds de oplevering van de eerste woningen in 2002 is de samenwerking met de gemeente en andere partners geïntensiveerd. Belangrijke mijlpalen vormen het overdragen van het beheer van de openbaar groen (Terra Bella) en van het warmtenet (Thermo Bello) door Vitens aan de bewonersvereniging.

In Culemborg ligt de wijk EVA Lanxmeer. In 1994 is het concept voor de wijk ontwikkeld en het initiatief genomen door de Stichting EVA, een groep van deskundigen op het gebied van ecologie, stedenbouw en ontwerp. In het EVA-concept spelen (toekomstige) inwoners een belangrijke rol; zowel bij de planontwikkeling als het beheer van een wijk. Persoonlijke betrokkenheid van mensen is een voorwaarde voor het realiseren van een duurzame leefomgeving. Niet alleen kopers zijn betrokken bij het ontwerp van wijk en woning; ook huurders via de woningcorporatie Kleurrijk Wonen konden kiezen uit verschillende woningplattegronden.

36

37