E l turismo en México no se ha desacelerado; ha evolucionado hacia una fase de mayor sofisticación. Destinos como la Riviera Maya y Tulum siguen consolidándose como epicentros de inversión, desarrollo inmobiliario y atracción sostenida de visitantes. Sin embargo, detrás de este dinamismo emerge una nueva lógica de mercado: el crecimiento de la demanda ha dejado de ser, por sí mismo, una garantía de rentabilidad.“ El punto no es que la renta corta y el modelo de alojamiento en apps como Airbnb haya dejado de funcionar, sino que dejó de ser simple. Hoy un activo en destino turístico compite no sólo por ubicación, sino por operación, servicio y consistencia en la experiencia. Por eso el inversionista ya no debería preguntarse sólo cuánto puede rentar, sino bajo qué estructura se va a operar y qué tanto valor puede sostener en el tiempo”, explicó Ricardo Straffon, fundador y CEO de Sofía Fractional Residence Club. De acuerdo con el INEGI, el PIB turístico registró un crecimiento cercano a 0.8 % anual en 2025; particularmente los destinos de playa registran este año una ocupación promedio de 70.4 %, con casos como Playa del Carmen alcanzando cerca del 79 %. Pero ese crecimiento tiene una segunda lectura. La expansión acelerada del turismo en la última década detonó una ola de desarrollo inmobiliario sin precedentes en destinos como la Riviera Maya. Atraídos por la expectativa de rentabilidad, desarrolladores de todo el país entraron