LYTTE TIL KUNDEN : I Haugesund Sparebank er vi fleksible og sammen med kunden finner vi de beste løsningene . Foto : Astrid Hagland Gjerde
Hvorfor er det egentlig så smart å eie egen bolig ?
- Jeg har lyst å si en ting til alle som planlegger å kjøpe bolig for første gang , sier Jan Morten Reine i Haugesund Sparebank .
HAUGALANDET : - Å komme seg inn i boligmarkedet er en stor og viktig avgjørelse som du kommer til å se tilbake på . Og det lønner seg . Å eie er nesten alltid bedre enn å leie , sier Jan Morten , som er rådgiver i privatmarked . Livet er som kjent fylt av små og store hendelser . Å skaffe seg sin første bolig er definitivt høyt på lista . Enten det er snakk om en romslig enebolig på hjemlige trakter , eller et lite krypinn i en storby . Uansett vil denne boligen være din første , og derfor er den viktig . - Det er lett å gå seg vill i begreper , krav og betingelser . Jeg tror mange frykter de vil betale mer når du eier , og kanskje vegrer de seg for å snakke med banken . Sannheten er jo at det å betale ned på egen bolig , er en god form for sparing , sier Jan Morten .
Hvor begynner jeg - hva er det første steget ?
- Jeg tror det viktigste budskapet til deg som er i tvil og som leser denne artikkelen er : snakk med oss , ring oss - så avtaler vi et møte . Kanskje du tviler på om du har nok i egenkapital , kanskje du vegrer deg for å snakke med banken . Kom heller til oss , så er ser vi på mulighetene og finner en løsning sammen , sier Jan Morten . Han har hatt så mange kunder som har vegret seg uten grunn . Vi har god oversikt over hva som er mulig , og mest sannsynlig kan du gå ut døra med med både en plan og muligheter for finansiering av bolig . Myndighetene har bestemt at du kan låne inntil 85 prosent av boligens salgssum . Det betyr at dersom du kjøper en bolig til 3 millioner kroner må du stille med 450 000 kroner i egenkapital . - Det er mye penger . Veldig mye penger . Noen av våre kunder har spart nok 56 | til Vi at Bygger de dekker Nytt egenkapitalkravet , mens andre ikke har gjort det . Hva med dem ?
- Noen ganger kan foreldre stille som kausjonist eller medlåntaker , men det finnes også andre løsninger .
Visning og budrunde - hva gjør jeg nå ?
Haugalandet har et godt boligmarked med boliger i alle prisklasser og størrelser . Å gå på visning er spennende , fristende og interessant . - Mitt beste råd til førstegangskjøpere er : Ikke la deg rive med i en budrunde . Det er alltid fristende å klinke til med et litt høyere bud enn hva du hadde tenkt . Sett deg en maksgrense og hold deg til den , sier Joakim Steine , som er eiendomsmegler i Eiendomsmegler A . Han oppfordrer alle boligkjøpere til å lese salgsoppgaven og annen dokumentasjon nøye , helst før du skal på visning . - Ta frem skriveblokka og noter ned spørsmålene dine . Da får du svar . Bruk tid på sjekke ut nærområdet . Er det kort vei til skole og barnehage , hva med trafikkstøy og hvordan er solforholdene . Tenk på hva som er viktig i din hverdag , sier Joakim . Før du går på visning er det smart å skaffe finansieringsbevis . Finansieringsbeviset viser at du har finansiering fra banken og dermed kan delta i en budrunde . - Dersom drømmeboligen dukker opp , er det best å være klar , sier han .
Beliggenhet , beliggenhet - og hva mer ?
- Noen boliger kan ligge lenge på markedet før de blir solgt . Det er større sjanse for unngå heftige budrunder når det er få interessenter , enn på første visning hvor mange deltar , sier Joakim . Han forteller at han ser forbausende mange unge boligkjøpere på visninger av eldre eneboliger . - Når du er ung har du mer pågangsmot og energi . Husk at renoverings-