– Stabilt hyttemarked
Hvordan går salget av hytter og hvem er kjøperne ? Vi utfordret hyttemeglere hos Meglerhuset Rele og Eiendomsmegler 1 til å svare på 5 aktuelle spørsmål .
Jan Erik Østbø
Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom 1 . Hvordan er interessen for hytter ? Vi har hatt en veldig god vinter når det gjelder salg av hytter på fjellet . Vi har delt områdene i tre på kontoret . En megler som har full kontroll på Haukelifjell / Vågslid , en som har Røldal / Seljestad og en som tar seg av Sauda . Det er viktig at kjøperen skal få den beste informasjonen om lokalområdet og hytten . Den normale trenden er at salget av sjøhytter starter ved påske . Da er folk klar for sommer og sjøliv . 2017 viste seg å være et godt år for den type hytter også .
2 . Hvilke type hytter ønsker vi å kjøpe ? En ser ofte at de starter med en leilighet for å teste ut hyttelivet og går deretter videre til en større hytte . Folk ønsker seg til områder de har tilknytning til . Kanskje de har vokst opp med hytte , eller har vært på besøk hos andre ? Det selges i alle størrelser og priser . Det er nok det som gjør at balansen i markedet er god .
3 . Hvem er kjøperne ? Hyttekjøperen i dag er etablerte familier . Det er i de fleste tilfeller en investering familien har planlagt og spart til . Det er nok også grunnen til at det ikke har vært en fallende trend i hyttemarkedet .
4 . Hva har dere for salg ? Vi har som sagt hatt et veldig godt salg i vinter , noe som gjør at utvalget til påske er mindre . Tidligere år har gjerne hyttene blitt liggende lenger . På Vågslid har vi en flott hytte , i tillegg til to leiligheter . I Røldal / Seljestad har vi to leiligheter . I Sauda har vi to hytter for salg .
5 . Kan hyttekjøp være en god investering ? Prisene på hytter har holdt seg veldig godt gjennom de siste årene . Om boligmarkedet har vært påvirket av konjunkturene , har hyttemarkedet vært veldig stabilt . Når det blir en større oppsving i boligmarkedet kan en forvente at det blir enda større oppsving i hyttemarkedet . Kjøperen gjør det som en investering i familielivet - ikke som spekulasjon for å bli rik på penger .
Øyvind Hasseløy
MNEF / partner Meglerhuset Rele 1 . Hvordan er interessen for hytter ? Interessen for både fjellhytter og sjøhytter er meget stor nå . På Vågslid selger vi flere hytter ukentlig . De siste 2 ukene har vi solgt 5-6 hytter og pågangen er stor . Vi merker en topp i fjellmarkedet nå mellom vinterferien og påskeferien . Normalt starter etterspørselen etter sjøhytter etter påske med i år merker vi at henvendelsene kommer tidligere . Nå om dagen er vi ute på mange befaringer på hytter som skal selges til våren . Kjøperene er tidlig ut og vil sikre seg hytter før de kommer ut i markedet .
2 . Hvilke type hytter ønsker vi å kjøpe ? Generelt ser vi at kunder søker mer rett beliggenhet enn hyttestil . Men i fjellet ser vi en klar dreining mot det mer moderne nå . Hytteleverandørene tilpasser seg og bygger mer moderne og minimalistisk enn før . Når det gjelder høystandardhytter i fjellet er det nå en stor etterspørsel etter hytter med 2 bad . Dette da folk er sosiale og har mer besøk på hyttene sine enn hjemme . Når det gjelder sjøhytter er moderne funkisstil mest ettertraktet . Men vi selger også mange tradisjonelle hytter .
3 . Hvem er kjøperne ? Kjøperne er fra 35 og oppover til 70 pluss . Mange kjøper hytter når de kommer i en alder rundt 50 år . Da har de gjerne kommet i en fase der boliglånet er bra nedbetalt og lønnsnivået gjerne på en topp . Mange opplever også å arve penger i denne fasen av livet og dette gjør utslag i hyttemarkedet .
4 . Hva har dere for salg ? Vi har nå solgt mange fjellhytter på Vågslid så lageret endrer seg stadig . Men fortsatt har vi mange hytter og tomter for salg og flere er på gang . Når det gjelder sjøhytter har vi de siste ukene signert mange nye objekter som skal ut i markedet etter påske . Jeg kan nevne at jeg har noen helt unike eiendommer i Hervik og Røyksund som kommer for salg . Dette er eiendommer det kommer til å bli rift om . Gjerne ser vi også interesse fra Stavangerregionen her .
5 . Kan hyttekjøp være en god investering ? Min personlige mening er at man skal se på hyttekjøpet som en investering i familie og egen kvalitetstid . Man må tenke langsiktig og se på hytta som et sosialt samlingspunkt eller som et sted der du henter krefter til hverdagene . Men om du velger å kjøpe hytte med riktig beliggenhet har det historisk sett vist seg å være en god investering rent økonomisk . Man må gjerne se på hvilke planer som foreligger for destinasjonen for å danne deg et bilde over den fremtidige attraktiviteten . Men fortsatt vil beliggenhet være avgjørende for om du får en verdistigning frem i tid .
38 Vi Bygger Nytt – Ditt lokale boligmagasin