Fakta:
• For å bruke Boligmappa går du inn på boligmappa.no og logger
deg inn med BankID. Boligmappa er helt gratis! Deretter søker
Boligmappa frem eiendommene som er registrert på deg. Har du
to eiendommer, for eksempel en leilighet og en hytte, har du to
boligmapper – én for hver.
• I Boligmappa Dokumentasjon publisert direkte fra en kvalifisert
håndverker, gir deg og din bolig ekstra trygghet og verdi. Du som
boligeier kan loggføre egeninnsats og legge inn kvitteringer, bilder
og annet nyttig.
Berøringsfare sikringsskap.
Sjekk boligmappa di!
Når det gjelder dokumentasjon av en boligs tilstand, benytter Rolf
Jarle Steinstø anledningen til å minne om Norges største portal for
verdiøkende boligdokumentasjon, Boligmappa. Denne elektroniske
mappa omfatter i dag 1,4 millioner bygg og boligenheter over hele
landet og er det eneste servicehefte for bolig som kan motta dokumentasjon
direkte fra håndverkere.
- Fordelen med en godt dokumentert bolig er at det kan bidra til å
øke prisen når du skal selge, forklarer Steinstø og viser til endringer i
avhendingslov for kjøp og salg av privat eiendom som er på trappene
og som stiller mye strengere krav til dokumentasjon.
- Du kan ikke lenger bare skrive at boligen selges «as it is». I den nye
loven kreves at en boligselger må kunne dokumentere faktisk tilstand
og rapport fra takstmann. Det holder ikke lenger med en erklæring
fra eiendomsmegler. De som kjøper må være trygg for at det ikke
finnes skjulte feil og mangler.
Vær realist!
- Flere poenger du vil ha fram til «publiken» når du først har anledning?
- Om du skal ha gjort noe elektrisk arbeid i heimen, anbefaler jeg folk
om å sette seg ned med elektrikeren for å få en risikovurdering på
forhånd, slik at det blir laget et realistisk bilde både av hva du ønsker
og hva som skal bli den reelle bruken. Å slippe å bruke skjøteledninger
er for eksempel en viktig huskeregel for alle. Å ha hundre prosent
sikkerhet for at jordingen er riktig installert og fungerer, er et annet
viktig poeng. Vi har avdekket en rekke tilfeller der jordingen ikke
fungerer etter forskriftene.
- Apropos det: mange ønsker i dag også moderne utendørs belysning.
Her er det også noen ekstra utfordringer?
- Også slike installasjoner skal selvsagt utføres på en skikkelig måte
av fagfolk. Vi har sett eksempler på at folk henter strøm til utendørs
bruk fra en ujordet stikkontakt i stua. Det er farlig. Lange skjøteledninger
utendørs uten jording er en dødssynd.
Det handler om prioritering
- I hvor stor grad opplever dere at folks betalingsevne hindrer dem i å
skaffe seg en hundre prosent el-sikker bolig?
- Det er dyrt å bruke håndverkere. Derfor handler det om prioritering.
Det som elektrikerne gjør, ser du ikke – men du får lys i rommet.
Desto viktigere er det at enhver familie må tenke egen sikkerhet og
egen verdisikring. Det oppnår du når du bruker fagfolk og registrert
firma, understreker elsikkerhetsingeniør Steinstø.
• Det er kun registrerte elektrikere som har lov til å utføre arbeid
på det elektriske anlegget! Enhver boligeier har plikt til å sjekke at
firmaet du bruker står oppført i Elvirksomhetsregisteret.
• Det er ikke mye ufaglærte kan utføre av arbeider knyttet til elektriske
anlegg og utstyr. Forskriften sier at du kun har lov til å utføre
«mindre arbeider», og det er samtidig spesifisert hva som menes
med dette. I hovedsak handler dette om å bytte deksler, kobling av
lampettledninger, bytte av støpsler (plugg) og tilkobling av enkelte
typer lamper.
Skjøteledninger.
Fakta:
Om samsvarserklæringen
Samsvarserklæringen er eiers garanti for at planlegging, utførelse
og endring av et elektrisk anlegg er i henhold til gjeldende sikkerhetskrav.
Eier har krav på en slik garanti både for nye elektriske
anlegg og der det blir foretatt endringer på et eksisterende anlegg.
Samsvarserklæringen skal inneholde følgende opplysninger:
1. Anleggsadresse
2. Hvilken installasjonsvirksomhet som har forestått arbeidet.
3. Om arbeidene gjelder nyanlegg, utvidelse eller endring av det
elektriske anlegget.
4. En beskrivelse av de utførte arbeidene.
5. Hvilke normer og spesifikasjoner som ligger til grunn for arbeidet.
6. En erklæring om at de utførte arbeidene oppfyller forskriftens
sikkerhetskrav.
7. Dato, navn og underskrift til ansvarlig eller bemyndiget person i
installasjonsvirksomheten.
Kravet om samsvarserklæring er hjemlet i Forskrift om elektriske
lavspenningsanlegg § 12 og 13.
Vi Bygger Nytt | 25