kan dure på slik vi har gjort før, men det går jo
ikke. Jeg kjenner på ansvaret for å endre utvik-
lingen. Når FN sier at vi bør endre forbruksmøn-
ster og begrense vårt forbruk høres det veldig
globalt og fjernt ut, men sannheten er at vi alle
kan bidra. Hver enkelt kan bidra. Hvis du går
rundt og sier: det betyr ikke noe om jeg gjør slik
eller slik, så er det en feil innstilling. Det handler
rett og slett om at mange bekker små virkelig blir
til en stor å, sier Olav.
At ikke enkelt menneskers bidrag ikke hjelper,
hvor fikk vi det fra?
BREEAM TIL HAUGESUND
Derfor har Olav og Magne blitt de første konsu-
lentene i regionen som har blitt sertifisert i BRE-
EAM, som er verdens eldste (1990) og Europas
ledende miljøsertifiseringsverktøy for bygninger.
Formålet er å motivere til bærekraftig design og
bygging gjennom hele byggeprosjektet, fra tidlig
fase til overlevert bygg. Kort fortalt griper BRE-
EAM inn i alle fasetter og faser av byggingen.
Håndtering av avfall, bruk av mest miljøvennlige
byggevarer, krav til energieffektivitet og en rekke
andre faktorer.
Internasjonale studier viser nemlig at BRE-
EAM-bygg har høyere markedsverdi, høyere
leieinntekter, større belegg, lavere driftskostna-
der, økt brukertilfredshet og ikke minst redusert
finansiell risiko.
Olav Sæbø og Magne Sundve er på
Steinsfjellet og skuer ut over Haugesund - byen
som de begge har et bankende hjerte for.
KUNNSKAP OG KLOKSKAP
Olav Sæbø er en erfaren ringrev i eiendoms-
bransjen på Haugalandet. Han har vært med
på flere store prosjekter både i sentrum, på
Raglamyr og på Kvala. Sammen med Magne
Sundve representerer han den nye typen eien-
domsutviklere som både tenker lønnsomhet og
strategisk, men like fullt har et bankende hjerte
for Haugesund sentrum, lidenskapelig engasje-
ment for byutvikling og samtidig erkjenner at kli-
maspørsmålet alltid må prege våre retningsvalg.
Men hvordan får to erfarne eiendomsutviklere
en slik ide og hvorfor tror Haugesund Sparebank
på slike prosjekter?
- Det som byggebransjen gjorde i går kan vi ikke
fortsette med i morgen. Når vi velger å satse
på byene må vi tilpasse oss byen og der er det
begrenset med plass. Byggebransjen må fornye
sin tenkemåte. Hva er samfunnets behov, hva er
bærekraftig, hvor går utviklingen.
- Eiendoms- og byggebransjen har levd med en
innstilling om at the sky is the limit, at vi bare
- Tradisjonelt har mange leietakere sett seg
blinde på kvadratmeterprisen. Dette nye BRE-
EAM-bygget skal ikke konkurrere på et slikt nivå.
Det som teller er jo hva kostnaden blir til slutt.
De faste utgiftene, effektiviteten på arbeidsplas-
sen, innemiljø på arbeidsplassen, sykefravær og
ikke minst hvilket klimaansvar bedriftene vil ta,
sier Olav.
LOKAL, NÆR - OG PERSONLIG OPPTATT
AV MILJØ
- Det er et utrolig spennende prosjekt. De
bygger et bygg som er bærekraftig for fremtiden.
Både med tanke på forbruk, utslipp og ikke
minst for dem som skal jobbe i dette bygget, sier
Paal Nebylien. Han er kredittsjef i Haugesund
Sparebank og ser et voksende bedriftsmarked
for banken.
Paal, Olav og Magne jobber tett og kjenner
hverandre godt. Et slikt byggeprosjekt hviler på
tillit og god dialog.
- Både som samfunn, lokal bank og som enkelt-
mennesker står vi alle midt i det grønne skiftet.
Det er nettopp slike typer som Magne og Olav
vi trenger og som vi har for få av, forteller Paal
- Da tenker jeg ikke bare på at det er stor stas
å ha dem som kunder i Haugesund Sparebank,
men like mye på behovet i samfunnet vi lever i.
Vi trenger folk som er modige og tenker utenfor
boksen og ikke bare kjører på med det som
funket i går.
For Haugesund Sparebank er det helt avgjø-
rende å ligge i forkant av utviklingen og se
mulighetene som vokser frem gjennom det grøn-
ne skiftet og forretningsutvikling hvor klima og
bærekraft er sentrale nøkkelord. Som bank er vi
veldig bevisste på vår rolle, og hvilke muligheter
som finnes.
- Alle har et eget ansvar. Alle kan gjøre små
grep. Hvilke krav stiller vi til oss selv, hvilke krav
stiller vi til kundene våre. Vi ser en klar dreining
hvor bankene kommer til å bli tøffere når de
skal velge hvilke prosjekter de skal bidra med
finansiering til, forteller han.
- Bransjer med stor grad av forurensing vil nok
få problemer med finansiering etterhvert som
denne utviklingen skyter fart.
DEN STERKE BANKRELASJONEN
- Haugesund Sparebank heier på lokale initiativ
og ønsker å bidra med kapital i prosjektene
vi tror er både bærekraftige og kommersielt
levedyktige. Haugesund Sparebank har hatt
samarbeid med Olav i mange år, vi vet at han
har gjennomføringsevne. Så vidt jeg vet er Olav
og Magne de første på Haugalandet som har
sertifisert seg som bream-konsulenter, sier Paal
som har latt seg fascinere av prosjektet.
-De har en egen glød for dette prosjektet. Olav
og Magne utfyller hverandre på en veldig god
måte, sier Paal Nebylien, kredittsjef i Haugesund
Sparebank.
Tilbake på Steinsfjellet er utsikten fortsatt den
samme, men lyset er stadig i endring -
akkurat som Haugesund aldri står helt stille.
Nede i Kirkegata er tomten for lengst gravd
ut og støpearbeidet har begynt. Innen året er
omme står bygget klart.
For Olav, Magne og Paal er det spennende tider.
- Vi gleder oss til bygget er ferdig, se at alt det
gode arbeidet blir realisert.
Paal Nebylien, kredittsjef i Haugesund Spare-
bank har tett dialog med Olav og Magne under
prosessen – noe som gir trygghet for begge
parter.
Vi Bygger Nytt | 41