Der Erwerb einer Wohnung, eines Hauses oder der Bau eines Eigenheims stellt für die meisten Menschen die bedeutendste finanzielle Investition ihres Lebens dar. Angesichts dessen ist es nur verständlich, dass in diesem Prozess zahlreiche Fragen aufkommen, die im Vorfeld geklärt werden müssen. Bei einem Notar, der über umfangreiche Erfahrung verfügt, wird die Abwicklung von Liegenschaftstransaktionen professionell und sorgfältig durchgeführt.

EIN „ ONE-STOP-SHOP“ FÜR KAUFVERTRÄGE Notare fungieren als komplette Anlaufstelle, an der sämtliche Schritte für den Immobilienerwerb zentralisiert werden. Das umfasst die Vertragserrichtung, Beglaubigung, Beschaffung aller notwendigen Genehmigungen

und die Eintragung im Grundbuch. Ein Notar kann auch die treuhändige Abwicklung des Kaufpreises gewährleisten, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis sicher aufbewahrt wird, bis der Eintrag im Grundbuch als Eigentümer der Immobilie erfolgt ist. Diese treuhänderische Verwaltung des Kaufpreises wird durch klare schriftliche Vereinbarungen geregelt.

HILFE BEI STEUERLICHEN ANGELEGENHEITEN Notare übernehmen auch die steuerlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Kauf, sodass keine zusätzlichen Erklärungen beim Finanzamt erforderlich sind. Käufer müssen eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 % sowie eine Eintragungsgebühr von 1,1 % entrichten. Für die Eintragungsgebühren

gibt es momentan noch bis 1.7.2026 eine Steuerbefreiuung, wenn der Hauptwohnsitz am neu erworbenen Objekt begründet wird und der alte Wohnsitz aufgegeben wird. Verkäufer sind zur Zahlung der Immobilienertragssteuer verpflichtet, deren Höhe von verschiedenen Faktoren abhängt. Notare sind in diesen steuerlichen Angelegenheiten bestens geschult.

WASSERDICHTE KAUFVERTRÄGE UND RECHTSFRAGEN Notare sind nicht nur für Immobilienkäufe die richtige Anlaufstelle, sondern bieten Lösungen für alle damit verbundenen familien- und erbrechtlichen Angelegenheiten. Dies kann auch die Vermeidung kostspieliger Rechtsstreitigkeiten durch Partnerschafts- oder Eheverträge

beinhalten. Es ist ratsam, zu einem Zeitpunkt, an dem die Partner noch gut miteinander auskommen, verbindliche Regelungen für den Fall der Trennung beim Notar zu treffen.

TESTAMENTE – RECHTZEITIG PLANEN Die rechtzeitige Planung für den Fall des Ablebens nimmt eine entscheidende Stellung ein, insbesondere für junge Familien mit minderjährigen Kindern. Es ist von essenzieller Wichtigkeit, ein Testament zu verfassen, um sicherzustellen, dass die Nachkommen nicht mit den finanziellen Verpflichtungen des Eigenheims belastet werden und der überlebende Lebenspartner die Freiheit behält, über das Vermögen zu verfügen, ohne in eine finanzielle Notlage zu geraten.