UGLOBAL.COM
deed registry office fees and immigration office fees.
Once the program is completed, the investor becomes
a Turkish citizen and will obtain a Turkish passport.
Passport issuing process takes 1-2 weeks. The passport
will allow the investor to travel more than 100 countries
either visa-free or with a visa on arrival. 11 Turkish nationals
are also eligible for the E-1 and E-2 visa programs of
the United States, since Turkey is a party to the relevant
bilateral treaties. 12
SOME POINTS TO CONSIDER WHEN
INVESTING IN REAL ESTATE IN TURKEY
While the real estate is being purchased, a rental -
guarantee purchase could be negotiated with the real
estate agent. That is, of course, if the investor does not
wish to reside in the property. They could collect benefits
as they hold on to the property for at least three years.
Turkey is an emerging market where real estate prices
in certain cities see an increase over the years and most
properties have high resale values. 13 Deciding in which
city to purchase the real estate is crucial, as real estate
price increases throughout the years differ greatly
between cities. For example, while Istanbul has seen a
4% annual decrease in real estate prices according to the
residential property price index for August 2019, Ankara
has seen a 3% increase, İzmir has seen a 2% increase and
Antalya-Isparta-Burdur region has seen a 9% increase in
real estate prices for the same period. 14
If the investor makes a well-informed decision, they will
more than likely be able to sell the property at a profit.
chính thức tại Văn phòng Đăng ký Quyền sở hữu, nên tốt
hơn là nhà đầu tư sử dụng tài khoản ngân hàng của Thổ
Nhĩ Kỳ và cung cấp cho chính quyền chi phiếu ngân hàng
để phong bế số tiền mua trong tài khoản ngân hàng của
họ, thay vì thực hiện chuyển khoản.
Sau khi mua xong, nhà đầu tư sẽ bắt đầu chuẩn bị giấy tờ
để nộp đơn xin cư trú và nhập tịch bằng cách tự thực hiện
hoặc thông qua sự trợ giúp của luật sư. Vợ/chồng và con
cái của nhà đầu tư, những người dưới 18 tuổi, cũng sẽ
đủ điều kiện nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. 10 Nếu trẻ em trên
18 tuổi, chúng phải phụ thuộc vào cha mẹ do các điều
kiện về thể chất và / hoặc tinh thần, cần được đánh giá
theo từng trường hợp cụ thể. Giấy phép cư trú sẽ được
cấp trước, sau đó mới bắt đầu xem xét đơn xin nhập tịch.
Người có thẩm quyền cuối cùng sẽ phê duyệt đơn là Tổng
thống Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ. Toàn bộ quá trình này có thể
mất từ ba đến bốn tháng, nhưng vì nó phụ thuộc vào khối
lượng công việc của nhiều cơ quan chính phủ, nên thời
gian cũng có thể khác nhau rất nhiều.
Các chi phí mà nhà đầu tư chi trả sẽ phụ thuộc chủ yếu
vào giá trị của tài sản. Các chi phí có thể phát sinh trong
quá trình này bao gồm: Phí của đại lý bất động sản, phí
luật sư, phí cho văn phòng đăng ký quyền sở hữu và phí
văn phòng nhập cư.
Sau khi chương trình được hoàn tất, nhà đầu tư trở thành
công dân Thổ Nhĩ Kỳ và sẽ có được hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ.
Quá trình cấp hộ chiếu mất từ 1-2 tuần. Hộ chiếu sẽ cho
phép nhà đầu tư đi du lịch hơn 100 quốc gia miễn thị thực
hoặc nhận thị thực khi đến các quốc gia đó. 11 Công dân
55