UGLOBAL.COM
RENTING A PROPERTY
The average Italian lease contract is either four years
with the option to renew for another four or three
years with the option to renew for another two. Under
certain conditions, contracts for shorter periods can
be stipulated. It is always advisable to ask the landlord
for proof of ownership (visura catastale) to make sure
the signatory of the lease has the right to execute the
contract. Customarily, the annual rent is increased every
year by the inflation index calculated by Government
Office (ISTAT). The tenant is entitled by law to terminate
the contract at any time with a 6-month advance notice
but only when serious grounds exist (to be proven by the
tenant). Accordingly, it is always advisable to include
in the contract a specific clause which would allow the
tenant to terminate the contract also in the absence of
serious reasons. All leases require a standard security
deposit which can be either two or three months’ rent and
this only covers damage and not unpaid rent.
115
tài khoản. Nhân viên của công ty sẽ cần cung cấp cho
ngân hàng xác nhận về quyền hạn của họ (nếu công ty
có hội đồng quản trị, cần có quyết định đặc biệt của hội
đồng quản trị), và cần được đăng ký trong Sổ đăng ký
doanh nghiệp. Nếu công ty Ý thuộc sở hữu của một công
ty nước ngoài (chứ không phải cá nhân), nhằm tuân thủ
các quy định chống rửa tiền, ngân hàng sẽ yêu cầu bằng
chứng của chủ sở hữu cuối cùng và người thụ hưởng duy
nhất.
Công dân nước ngoài có thể mở một tài khoản ngân
hàng không? Công dân nước ngoài cư trú tại Ý có thể mở
một tài khoản ngân hàng thông thường. Những người
không cư trú cũng có thể mở một tài khoản ngân hàng
cho "những người không cư trú". Việc mở tài khoản không
cư trú cho người nước ngoài ngày càng trở nên khó khăn
và người xin cấp sẽ cần chứng minh rằng các khoản tiền
được chuyển là tiền riêng của họ, sẽ được gửi bởi một
khách hàng đã có và xác nhận rằng họ không bị áp lực
chính trị cũng như không bị truy tố hình sự.