UGLOBAL.COM
113
Để thỏa mãn đủ điều kiện cho tùy chọn này, người xin cấp
không phải là cư dân ở Ý với thời gian ít nhất chín năm
thuế trong 10 năm trước.
Thủ tục bao gồm những gì? Cá nhân có thể nộp đơn cho
cơ quan thuế để xin phê duyệt tình trạng thuế phẳng của
mình thông qua quá trình ra quyết định của Lãnh sự.
Có thể có được quốc tịch Ý bằng cách cư trú không? Ý
không cấp quốc tịch cụ thể theo chương trình đầu tư.
Bạn chỉ có thể có quyền công dân nếu bạn có ông bà, tổ
tiên người Ý hoặc kết hôn với một công dân Ý. Nếu bạn
đã đầu tư vào Ý và có được cư trú, bạn có thể nộp đơn xin
quốc tịch sau mười năm (bốn năm đối với công dân EU).
Cần những yêu cầu gì để nhận được quyền công dân
theo cư trú? Người xin cấp đã duy trì đăng ký hợp lệ với
Tòa thị chính (Residenza) trong ít nhất 10 năm và phải
chứng minh đã tạo thu nhập ở Ý và nộp thuế liên quan ít
nhất ba năm trước khi nộp đơn.
Tôi có cần phải có một bản ngôn ngữ không? Có, trừ khi
chủ sở hữu đã có được giấy phép cư trú CE (có thể lấy
sau 5 năm) hoặc có bằng tốt nghiệp của một trường học
của Ý.
MUA MỘT TÀI SẢN
Theo nguyên tắc chung, tùy thuộc vào điều kiện trao đổi
lẫn nhau, luật pháp Ý cho phép người nước ngoài mua
bất động sản, mặc dù họ không cư trú trong nước hoặc
có visa. Về mặt pháp lý, việc mua bất động sản ở Ý rất an
toàn. Việc mua này phải được các bên thực hiện trước
Công chứng viên.
can apply for citizenship after ten years (four years for EU
citizens).
What are the requirements for citizenship by residency?
Applicant have maintained a valid registration with the
City Hall (residenza) for at least 10 years and must prove
to have produced an income in Italy and paid relevant
taxes at least three years before filing the application.
Do I need to take a language text? Yes, unless the holder
has obtained a CE permanent residency permit (which
can be obtained after 5 years) or has an Italian school
diploma.
PURCHASE OF A PROPERTY
As a general rule, subject to condition of reciprocity,
Italian law permits the purchase of real estate by
foreigners, even though they are not resident in the
country or have a visa. The purchase of real estate, from
a legal standpoint, is very safe in Italy. The purchase must
be executed by the parties in front of a Notary Public.
Tôi có cần tiến hành hoạt động thẩm định không? Công
chứng viên sẽ tiến hành thẩm định để kiểm tra xem người
bán có quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản đó không,
tài sản đó có bị thế chấp không, đồng thời nó có tuân
thủ các quy định về xây dựng và an toàn hay không. Tùy
thuộc vào loại tài sản, có thể cần chỉ định một chuyên
viên kỹ thuật để xem xét, xác nhận rằng công trình có cấu
trúc ổn định, chắc chắn và không cần can thiệp nhiều để
tái cấu trúc nó.
Nếu tài sản đang được xây dựng thì sao? Theo luật, chủ
xây dựng hoặc đơn vị xây dựng – trước khi hoàn thành
công trình – phải cung cấp giấy bảo đảm của ngân hàng
hoặc giấy bảo đảm bảo hiểm bằng với giá phải trả. Do
đó, người mua được bảo vệ khỏi sự phá sản của chủ xây
dựng/ đơn vị xây dựng hoặc không có khả năng hoàn
thành dự án.
Còn các khiếm khuyết phát sinh sau khi hoàn thành công
trình thì sao? Đối với các tòa nhà mới được xây dựng,
người bán phải chịu trách nhiệm cho các khiếm khuyết
lớn của tài sản trong thời gian 10 năm sau thời điểm
hoàn thành. Việc đảm bảo này không được áp dụng đối
với những tòa nhà đã có, chúng thường được bán ở trạng