UGLOBAL.COM
tích cực. Trong năm 2018, Hy Lạp đã thoát ra khỏi các
Biên bản ghi nhớ đầu tư và có sự tăng trưởng GDP và xuất
khẩu đáng kể. Gần đây, các biện pháp kiểm soát vốn đối
với quốc gia này cũng bị bãi bỏ.
Hy Lạp cũng đã nhận được các khoản tài chính thông qua
chương trình đầu tư cư trú phổ biến, qua đó đã có hơn
15.300 ứng viên được phê duyệt trong năm nay. Các nhà
đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn đầu tư vào bất động
sản, mở công ty riêng, thực hiện đầu tư chiến lược hoặc
tạo các khoản thu nhập thụ động thích đáng.
Vào ngày 12 tháng 11 năm 2019, Hy Lạp đã công bố một
Quyết định chung cấp bộ, theo đó, họ sẽ cấp giấy phép cư
trú 5 năm cho các công dân nước thứ ba khi đầu tư ít nhất
400.000 euro vào một công ty trong nước có văn phòng
đăng ký tại Hy Lạp (trừ các công ty đầu tư gián tiếp nước
ngoài và các công ty đầu tư bất động sản), mua cổ phiếu
thông qua chương trình tăng vốn cổ phần hoặc mua trái
phiếu thông qua phát hành trái phiếu.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
the Memoranda and there was significant growth in GDP
and in exports. Recently the capital controls were also
abolished.
Greece has also received a financial boost through its
popular residency by investment program, which has seen
more than 15,300 approved applicants so far this year.
Foreign investors have the option to invest in real estate,
start their own company, make a strategic investment or
have a sufficient passive income.
On Nov. 12, 2019, a new Joint Ministerial Decision was
published, which grants a 5-year residency permit to third
country nationals who invest at least 400,000 euros in
a domestic company with a registered office in Greece
(excluding portfolio-investment companies and real
estate investment companies), buy shares through a
share-capital increase scheme or buy bonds through a
bond issue.
REAL ESTATE INVESTMENT
With a low investment capital in comparison to many
oth e r Eu ro p ean resid e n c y p ro g r ams an d wi th no
restrictions of the location of the property, the Greek
Golden visa is one of the most lucrative residence by
investment program. 2018 has been a record breaking
year for the real estate market and while approvals slowed
down in the beginning of 2019, the market is expected
to grow, according to Enterprise Greece. Athens and
the area of Attica region have been the markets with the
most liquidity. The program has become more favorable
Với vốn đầu tư thấp so với nhiều chương trình cư trú Châu
Âu khác và không bị giới hạn về vị trí của tài sản bất động
sản, thị thực vàng của Hy Lạp là một trong những chương
trình đầu tư cư trú sinh lợi nhất. Năm 2018 là một năm
kỷ lục của thị trường bất động sản, và mặc dù số lượng
phê duyệt đơn xin vào đầu năm 2019 đã giảm nhưng theo
Enterprise Greece thì thị trường dự kiến sẽ tăng trưởng
trở lại. Athens và khu vực Attica là những thị trường có
tính thanh khoản cao nhất. Chương trình đã trở nên có lợi
hơn cho các nhà đầu tư nhờ chính sách mới là bỏ thuế
VAT đối với các khoản đầu tư bất động sản.
Công dân nước thứ ba sẽ đủ điều kiện được cấp giấy
phép cư trú nếu họ mua bất động sản trị giá ít nhất
250.000 euro và nhận được Thị thực Quốc gia diện D tại
lãnh sự quán nơi họ cư trú. Ngoài ra, họ có thể chọn hợp
đồng chia sẻ thời gian mười năm hoặc hợp đồng thuê
mười năm đối với khách sạn hoặc khu lưu trú du lịch có
trong các khu phức hợp du lịch. Trước khi mua, người
mua có thể thực hiện quá trình định giá tài sản; tất cả tài
sản được đăng ký tại Phòng Địa chính, Phòng Quy hoạch
Đô thị và các thông tin liên quan đến quyền sở hữu hợp
pháp, các khoản thế chấp và việc tuân thủ các quy định
của tòa nhà cũng được công khai. Giao dịch mua bán
hoàn thiện thông qua hoạt động công chứng, được đăng
ký tại Cục Địa chính. Tài sản có thể thuộc quyền sở hữu
chung và chủ sở hữu có thể sử dụng tài sản để cho thuê.
Giấy phép cư trú này có thời hạn 5 năm và không được
phép sử dụng để lao động. Tuy nhiên, người nộp đơn có
thể là cổ đông hoặc CEO trong công ty riêng của mình.
CÁC CÁ NHÂN ĐỘC LẬP TÀI CHÍNH
Hy Lạp đã cấp giấy phép cư trú cho các công dân nước
thứ ba có đủ nguồn lực để trang trải chi phí sinh hoạt mà
không cần làm việc hoặc tham gia một hoạt động kinh tế
15