Travis AFB Sustainability Study Report Final Background Report | Page 47

Housing Value Trends
the 10‐year span, the state and all the Study Area jurisdictions experienced 
roughly the same change in median monthly rent.  
Housing value trends assist in illustrating the changes in land and home 
values relative to market fluctuations.  These fluctuations can be indicative 
of development activity or inactivity as well as the location or migration 
patterns of populations.  Table 2‐3 provides the median housing value 
trends in the TSS Study Area from 2000 to 2010. 
TSS Study Area Median Monthly Rents, 2000‐2010 
Jurisdiction  2000  2010  Number 
Change  Percent 
Change 
California  $747  $1,147  $400  54% 
Solano County  $797  $1,195  $398  50% 
City of Fairfield  $778  $1,172  $394  51% 
Suisun City  $870  $1,320  $450  52% 
City of Vacaville  $842  $1,256  $414  50% 
City of Vallejo  $781  $1,144  $363  46% 
TSS Study Area Median Housing Value, 2000‐2010 
2000  2010  Number 
Change  California  $211,500  $458,500  $247,000  117%  Solano County  $178,300  $389,800  $211,500  119%  City of Fairfield  $174,700  $392,700  $218,000  125%  Suisun City  $160,700  $341,400  $180,700  112%  Source: US Census Bureau, Median Gross Rent (Dollars) 2000, 2010 
City of Vacaville  $181,300  $377,900  $196,600  108%  City of Vallejo  $162,600  $355,300  $192,700  119%  Since military personnel, by the nature of their employment, are mobile and 
the income level of enlisted personnel is relatively low, they need rental 
housing that is affordable to low and moderate‐income households and that 
is available on a month‐to‐month basis.   
Jurisdiction 
Percent 
Change 
Source: US Census Bureau, Median Gross Housing Value (Dollars) 2000, 2010 
Median housing values have experienced substantial growth throughout the 
TSS Study Area although still below California in trends.  These increasing 
values translate into higher rents and mortgages as well as an increase in the 
cost of living for area residents.  Greater housing values cause a challenge to 
the affordability of housing near Travis AFB.   
The Basic Allowance for Housing (BAH) is a stipend given to military 
personnel who choose to live outside the Base or cannot be accommodated 
in on the Base housing and is designed to augment the costs of living 
associated with private sector housing, including home or apartment rent, 
utilities, and renter’s insurance.  Table 2‐5 shows the 2016 Travis AFB BAH 
rates, by rank. 
An increasing number of potential renters in Solano County have led to a 
higher demand for rental units.  A demand‐driven rise in rent costs affects 
both the local economy and housing market.  Table 2‐4 shows the change in 
median monthly rents for communities in the TSS Study Area from 2000 to 
2010.  During this timeframe, the median monthly rent increased by a range 
of roughly 46 to 52 percent among the Study Area jurisdictions.  Overall, in 
TSS Background Report 
Solano County had a 2010 Median Rental Rate of $1,195 (not including 
utilities).  The BAH for a grade E‐4 without dependents is $464 more than 
the median rent.  While BAH may cover the county wide median rental, this 
may not reflect the cost and availability of quality housing near Travis AFB. 

Page 2‐13