Expansion o Densificación ?
Las ciudades mexicanas y en consecuencia la nuestra viven actualmente una sentida crisis
territorial, derivada del acelerado crecimiento de la población y su concentración en las
principales ciudades del país. La dispersión de la vivienda hacia las zonas periféricas dificulta y
encarece la prestación de servicios públicos, el transporte y la dotación de equipamiento
urbano, en pleno detrimento de los sectores de la población de menores ingresos, que se ven
obligados a asentarse en zonas de riesgo y cada vez más alejados de la ciudad central. El
desarrollo urbano se ha caracterizado por la expansión desordenada de sus áreas urbanas, lo
que ha generado zonas marginadas, segregación habitacional y la ocupación irregular del suelo
de las periferias. Para combatir lo anterior y propiciar el desarrollo de ciudades densas, justas y
sustentables es necesario reformar la legislación urbana, subordinar el interés privado a la
función social del suelo, fomentar el uso intensivo del suelo intraurbano e incentivar la
redensificación y el aprovechamiento de los predios intraurbanos baldíos y subutilizados. El
presente modelo retoma la iniciativa de densificar bajo lo principios de planeación estratégica
que inhiba el descontento de grupos sociales además de fortalecer el tejido social, regulando a
los actores que inciden sobre ellos y elevando el nivel de vida de una sociedad participativa.
Arq. Ernesto Armenta