THON HOLDING | ÅRSBERETNING 2017
Andre driftskostnader beløp seg til 3.098 millioner
kroner (2.650). Økningen fra i fjor forklares både av
økte produksjonskostnader knyttet til boligprosjekter
og konsernets generelle vekst. Kostnadene knyttet til
modernisering / vedlikehold av eiendomsporteføljen beløp
seg til 611 millioner kroner (602).
Samlede driftskostnader var 5.753 millioner kroner (5.230),
og driftsresultat ble dermed 1.268 millioner kroner (1.231). Ved årsskiftet var konsernets likviditetsreserve 4.004
millioner kroner (2.099), og besto av kortsiktige plasseringer
på 729 millioner kroner (542) og ubenyttede langsiktige
kredittrammer på 3.275 millioner kroner (1.557).
FINANSPOSTER Morselskapets driftsinntekter utgjorde 344 millioner
kroner (308), og resultat før skatter beløp seg til 244
millioner kroner (-102).
Andel resultat i tilknyttede selskaper beløp seg til
46 millioner kroner (- 60). Etter fradrag for beregnede skatter ble årsresultatet 201
millioner kroner (-90), og styret foreslår at årsresultatet
godskrives annen egenkapital.
Konsernets netto finansposter utgjorde
177 millioner kroner (343).
Finansinntektene beløp seg til 106 millioner kroner (149).
Netto valutagevinst utgjorde 54 millioner kroner (19),
og aksjegevinster beløp seg til 13 millioner kroner (100).
Samlede finanskostnader beløp seg til 329 millioner kroner
(432). Nedgangen fra i fjor forklares i stor grad av at det i 2016
ble foretatt nedskrivninger av aksjonærlån til et
tilknyttet selskap.
Ordinære rentekostnader utgjorde 321 millioner kroner (323),
og lavere gjennomsnittsrente bidrar til nedgangen på tross
av økt rentebærende gjeld.
KONTANTSTRØM OG LIKVIDITET
MORSELSKAPETS REGNSKAP OG DISPONERING
AV ÅRETS RESULTAT
Morselskapet Thon Holding AS’ regnskap er utarbeidet
i samsvar med norske regnskapsregler (NGAAP).
Morselskapets eiendeler hadde ved årsskiftet en
bokført verdi på 8.964 millioner kroner (8.297). Bokført
egenkapital var 2.151 millioner kroner (1.950), og
egenkapitalandelen var 24 % (24).
VIRKSOMHETSOMRÅDER
Eiendom
Eiendomsområdet
I 2017 var samlede driftsinntekter i Eiendomsområdets
3.430 millioner kroner (3.054) (inkl. internt salg).
I 2017 var netto kontantstrøm fra driften 1.466 millioner kroner
(1.299), mens endring i arbeidskapitalen var -229 millioner
kroner (-635). Økningen fra 2016 forklares både av økte salgsinntekter
fra konsernets boligprosjekter, og vekst i konsernets
leieinntekter.
Netto kontantstrøm fra operasjonelle aktiviteter utgjorde
dermed 1.237 millioner kroner (664). Salgsinntekter fra boligprosjekter utgjorde
820 millioner kroner (627).
Netto kontantstrøm fra investeringsaktivitetene var
– 1.022 millioner kroner (-1.945), mens finansieringsaktivitetene
belastet likviditeten med 59 millioner kroner (1.443). Nettoeffekt
av andre kapitalendringer var 0 (-150), og av valutakurs-
endringer 18 millioner (-14). Konsernets eksterne leieinntekter økte med 6 % til 1.583
millioner kroner (1.498), både som følge av generell vekst
og valutakursutviklingen. Som følge av at den norske
krone svekket seg i 2017, økte leieinntektene i utlandet
regnet om til norske kroner.
I 2017 økte dermed likviditetsbeholdningen med
174 millioner kroner (-2). Ved årsskiftet hadde eiendomsporteføljen et
leieinntektsnivå på 2.300 millioner kroner (2.200).
7