на правах рекламы
обретение построенного. следующим
этапом стала сдача всего в аренду для
пополнения оборотных и финансирования очередных проектов.
на этой благодатной почве с учетом
стабильности тенденций появились и
начали бурно развиваться принципиально новые для России формы отношений.
сначала качество элитного жилья определялось остеклением и количеством
лоджий, потом постоянством работы
лифта, наличием подземной парковки,
консьержа. владельцы сами занимались
вопросами аренды, эксплуатации, урегулирования конфликтов.
теперь продвинутые тюменцы могут говорить не только о качестве отделки, круглосуточной охране, но и эксклюзивности планировок и роскоши
дизайнерского интерьера, свойственных не «элитному», а жилью «премиум-класса». недвижимость такого
уровня предоставляет принципиально
новые возможности ее владельцам, так
как пользуется постоянным спросом у
крупных фирм и бизнесменов по всему
миру, предпочитающих размещаться
на правах долгосрочной аренды в частном порядке и на широкую ногу, а не в
пятизвездочной гостинице.
большинство из нас, особенно тех, кто
работает в самом центре города, ежедневно ходит мимо таких зданий, ничего
не замечая, так как внешне это обычные
дома с детальной отделкой фасадов. однако внутри располагаются просторные
квартиры с уже меблированными кабинетами, гостиными, спальнями, гардеробными, саунами и всем остальным, что
входит в перечень атрибутов достойной
состоятельных людей жизни.
выигрыш такого приобретения в
том, что подобная квартира является не
просто надежным вложением капитала,
она постоянно «работает» на своего
владельца, принося стабильный доход.
как и в любом другом бизнесе, размер
этого дохода зависит от многих условий. поэтому и окупаемость подобных
объектов может составлять от 10 до 15
и более лет. и если для России эта форма извлечения прибыли из вложений
нова, то в старом и новом свете сдаются в аренду не только отдельн ые квартиры и все квартиры на одном этаже, но
и целые дома. кстати, до революции доходные дома были широко распространены во всех крупных городах России.
всем известно, что новое – это забытое старое. поэтому широко распространенное во многих городах дореволюционной России инвестиционное
жилье снова появилось у крупных и на-
дежных застройщиков. только не стоит
путать элементарную аренду «хрущевок» и бюджетных предложений сдачи
с объектами мирового стандарта и класса – официально оформляемым через
управляющую компанию эксклюзивным жильем классов люкс и премиум.
сделки с таким жильем заключаются по
полной юридической форме, а не «под
столом». в тюмени новый продукт находится пока на стадии коммерческого
осмысления: у нас «долго запрягают».
но есть и фавориты скоростей восприятия потребностей, уже предлагающие
на реализацию подобные инвестиционные проекты. если говорить об
официальных оценках, несомненным
лидером является Группа компаний
«тис», предлагающая необычные,
но крайне выгодные варианты в доме
премиум-класса «ладья».
|
квартиры
премиум-класса На
ареНдНых условиях
для специалистов
и руководителей
солидНых фирм
будут пользоваться
все возрастающим
спросом
|
возьмем калькУлятоР…
Двухкомнатная квартира в «ладье»
со специальным подбором первоклассных отделочных материалов, блестящим
рельефным декором, глубоко продуманной планировкой, дизайнерской мебелью, аксессуарами, растениями и посудой оценивается на сегодня в 11,6 млн
рублей. при установлении аренды в размере 70 тысяч рублей в месяц квартира
окупится за 10 лет. это срок обучения
ребенка в школе. то есть, когда он вырастет, квартира не будет ничем обременена. выигрыш в миллион рублей нельзя
не назвать отличным доходом.
Умные люди о таких сделках помалкивают. но информация все-таки просочилась: процесс пошел, и в «ладью»
заселились первые арендаторы.
однако что нового в таком вроде бы
усложненном варианте широко распространенного бизнеса? Допустим, приобретается одна или несколько квартир.
203
заселением будет заниматься профессиональная управляющая компания,
специализирующаяся на подборе солидных клиентов, заключающая с ними
договоры аренды и контролирующая их
выполнение. владелец получает только
арендную плату, за вычетом оплаты услуг управляющей компании и налогов.
предложение группы компаний
«тис» на сегодняшний день один из
достойных вариантов инвестирования
с одновременной гарантией получения
прибыли. это просторные квартиры в
самом высоком здании исторического
квартала «потаскуй», из окон которых открывается вид на центральную
часть тюмени, плюс респектабельность района, непосредственная близость к историческим и культурным
центрам, административным учреждениям, банкам, бутикам, ресторанам и
развлекательным комплексам.
почемУ наДо тоРопиться?
тюмень является крупнейшим промышленным, культурным и экономическим центром западно-сибирского
региона. Хорошо известно, что здесь
создана система научных и образовательных учреждений, развиты инфраструктура и медицинское обслуживание. потенциал города и региона
привлекает все больше талантливых
специалистов. все это не может не
влиять на приток фирм, расширение
и активизацию рынка недвижимости.
но темпы развития многих процессов мгновенно ускорятся после окончательного вхождения России в вто.
в такой стабильно развивающийся
город и регион хлынут сотни банков,
ко ммерческих структур, представительств транснациональных компаний
и предприятий-спутников.
это повод для серьезного беспокойства и тех, кто несет ответственность за
благоустройство, общественный порядок и безопасность, и тех, кто способен
использовать крайне удобный момент
для максимально выгодного доходного актива. в этом отношении квартиры
премиум-класса на арендных условиях для специалистов и руководителей
солидных иностранных фирм будут
пользоваться постоянным и все возрастающим спросом. в этой ситуации
главное – не упустить момент.
Более подробно ознакомиться с данным инвестиционным проектом вы можете на сайте ГК «ТИС» www.ttis.ru.