КАМЕННЫЙ ОБЛИК КАК ЗАСТРАИВАЕТСЯ ОМСК
СТРОИТЕЛЬСТВО
КАМЕННЫЙ ОБЛИК КАК ЗАСТРАИВАЕТСЯ ОМСК
Сегодня строительный комплекс Омской области( а это предприятия по производству строительных материалов, строительно-монтажные и проектные организации) является важнейшей составляющей экономики региона. В организациях отрасли работает более 40 тыс. человек. Размер средней заработной платы- 22 тыс. руб.
40
Прежде чем говорить о строительной сфере города, стоит отметить несколько исторических особенностей архитектурного Омска. В сравнении с другими российскими городамимиллионниками облик Омска весьма скромен.
Сейчас формируется левобережный речной фасад города, а застройка территорий бывшего судоремонтного и Сибзавода будет формировать новый облик правого берега Иртыша в будущем. Историческая застройка города располагается по обоим берегам Оми- и это законченный ансамбль Любинского проспекта.
Одна из основных особенностей омской недвижимости- большое количество исторических зданий, которые сегодня используются в качестве коммерческих объектов. Вторая отличительная черта: в городе много квартир в хрущёвках и домов, которые относятся к массовым сериям застройки. Третье отличие: значительную часть города составляет частный сектор, преимущественно в центре.
ВЫШЕ ДАВАЙ!
Ещё одна характеристика: в Омске практически нет зданий выше 50 метров. Самым высоким зданием является крупнейший за Уралом омский элеватор, расположенный в старом Кировске. Его высота- 72 метра, что аналогично 24-этажному дому. А в самом высоком жилом доме( в центре города на ул. Добровольского, в жилом комплексе « Ласточкино гнездо ») только 21 этаж.
Строительство новых высотных зданий в правобережном общественно-деловом центре маловероятно, поскольку он практически сформирован. Поэтому место высоткам отводится в основном на левом берегу. Однако здания выше 16 этажей должны иметь соответствующее противопожарное обеспечение. Ещё одной причиной отсутствия высоток является аэропорт в черте города.
При этом жилья строится немало. Так, за 2015 год в Омской области введено в эксплуатацию 785,2 тыс. кв. м. В 2016 году планируется обеспечить объём ввода не менее 700 тыс. кв. м. И по большей части это не только комфортное, но и доступное жильё экономкласса. В настоящее время в регионе дано разрешение на
С начала 2016 г. в Омске было введено 5414 квартир в новостройках.
строительство 210 многоквартирных домов общей площадью более 2,7 млн квадратных метров.
СТРОЙКА ПО-ОМСКИ
В то же время имеется тенденция к снижению объёмов строительства индивидуальных домов. В 2015 году ввод в эксплуатацию жилья индивидуальными застройщиками составил 242,0 тыс. кв. м, за январь- июнь текущего года- всего 66,5 тыс. кв. м.
В 2016 году от индивидуальных застройщиков ожидают 200,0 тыс. кв. м. С января по август 2016 года в Омске было введено 5414 квартир в новостройках. Общий метраж составил 376 тыс. кв. м.
42 % новостроек- однокомнатные квартиры, средняя цена за кв. м в которых 43 131 руб. Меньшую долю рынка составляют « двушки »- 36 %. Минимум предложений на 3-комнатные квартиры- 1,7 %. Основные классы квартир в новостройках- комфорт- и экономкласса. Элитного жилья катастрофически мало, хотя на него есть спрос.
Крупнейшими центрами жилищного строительства на перспективу будут являться:
1. Мкр-н Серебряный Берег( ул. Красный Путь)- 168 тыс. кв. м.
2. Мкр-н Чередовый( ул. Д. Бедного)- 200 тыс. кв. м.
3. Мкр-н Прибрежный, 2-я