Buana Central Park, Batam
58
Kawasan Bisnis
dan Hunian Terpadu
di Seberang Singapura
Kota Batam merupakan sebuah kota industri yang terletak di
Provinsi Kepulauan Riau dan berbatasan langsung dengan
Singapura, serta sangat dekat dari Malaysia. Sepanjang tahun
2015, Industri properti di Batam tetap bergairah meski di beberapa
wilayah Indonesia mengalami pelemahan. Tidak mengherankan jika
di tahun 2016 ini, prospek properti di Batam akan terus meningkat.
A
da beberapa alasan Batam
kian di lirik pengembang
dan masyarakat. Baik untuk
hunian maupun tempat
bisnis. Pertama, lokasi
Batam yang sangat strategis, dekat
dengan Singapura dan hanya 40
menit perjalanan menuju negara ini.
Kedua, dari segi infrastruktur kota
Batam sudah memadai. Sehingga
sangat memungkinkan Batam
menjadi pusat bisnis dan industri
yang sejajar dengan Johor Malayasia.
Ketiga, potensi pasar dimana
kelas menengah atas dan high end
ceruknya cukup tebal.
Tingginya permintaan properti di
Batam tidak hanya untuk kebutuhan
tempat tinggal, tapi juga properti
komersial seperti ruang perkantoran,
ruko dan Mall. Bahkan tidak sedikit
permintaan properti di Batam untuk
kebutuhan untuk investasi.
Menurut Edon Liang, General
Manager Buana Central Park, prospek
properti Batam sangat cerah. Letak
geografis yang dekat dengan Singapura
hanya membutuhkan waktu sekitar 40
menit. Walaupun diawal tahun terasa
sedikit sepi akibat dari sepinya industri
galangan kapal dan industri supporting
oil and gas yang banyak beroperasi
di Batam, namun kondisinya tidak
separah yang diprediksi, banyak
proyek proyek properti baru yang
bermunculan tetap bisa diserap oleh
pasar.
“Banyaknya investor yang masuk,
meningkatnya kunjungan wisatawan
secara tajam, beberapa proyek
wisata skala internasional yang akan
dibangun telah mendongkrak ekonomi
Batam secara drastic,” papar Edon.
Potensi kenaikan ekonomi dan
kebutuhan properti di Batam ini
dijawab pengembang PT Buana Cipta
Propertindo, salah satu anak perusahaan
dari Cipta Group dengan menghadirkan
sebuah mega proyek baru bernama
Buana Central Park yang berlokasi di
kawasan Tembesi, Batuaji, tepatnya di
seberang Top 100 Tembesi.
Cipta Group merupakan salah
satu grup developer ternama di Batam
dengan proyek terbanyak. Hingga saat
ini sudah ada sekitar lebih kurang ada
30-an proyek properti yang terbilang
sukses dikembangkan. Mengawali
bisnis di dunia properti, Cipta Group
memu lai kiprahnya sebagai kontraktor
dengan sejumlah proyek perhotelan
dan gedung industri. Melihat
kebutuhan dan permintaan terhadap
hunian di kota Batam yang cukup
tinggi, akhirnya perusahaan turut
meramaikan bisnis sebagai developer.
Awalnya memulai dari pengembangan
edisi 122 - 2016 | Property&Bank | www.propertynbank.com
59
BUANA CENTRAL PARK berada tepat di
jalan utama setelah melewati kawasan
muka kuning, dan tidak jauh dari panbil.
Jalan yang merupakan gerbang utama
menghubungkan antara Batam Centre
dengan Batu Aji 8 menit ke Kepri Mall 16
menit ke Pelabuhan Ferry Batam Centre
perumahan sederhana, hingga pada
akhirnya secara perlahan- lahan masuk
ke market hunian diatas menengah.
Proyek Prestisius
Buana Central Park
Sukses mengembangkan berbagai
proyek, Cipta Group kembali
mengembangkan proyek kebanggan
mereka, Buana Central Park. Diatas
lahan seluas kurang lebih 50 hektar,
Buana Central Park akan dibangun
satu kawasan bisnis dan hunian
terpadu, yang dilengkapi mall dengan
konsep lifestyle dan citywalk, ada
pasar basah dan pasar kering Modern
dengan dikelilingi oleh ruko ruko
untuk penunjang usaha ritelnya.
Proyek Buana Central Park
berada di lokasi sangat strategis
di kawasan Tembesi, di Jalan
utama Batu Aji dengan ROW 100
meter. “Seperti kita ketahui bahwa
Batu Aji merupakan daerah yang
penduduknya terpadat di Kota
Batam. Terlebih lagi Batu Aji
masih berada dalam satu area yang
luas dimana dikawasan tersebut
banyak sekali industri industri
berat. Sehingga sangat cocok
dikembangkan sebagai kawasan
meeting point antara kawasan Batu
Aji dengan wilayah Batam Center.
Jadi tembesi menjadi strategis
dengan posisi yang berada di tengah
tengah,” ujar Endon.
Menurut Edon Liang, Buana
Central Park akan dikembangkan
menjadi sebuah kawasan hunian
dan bisnis yang terpadu. Di kawasan
ini penghuni tinggal dengan
rasa nyaman, karena berada di
kawasan hunian yang asri dengan
area rekreasi serta dilengkapi
dengan shopping mall dan pasar.
“Bahkan bagi pengusaha ataupun
wiraswastawan dapat langsung
membuka usaha dan kantor di
kawasan yang sama, jadi benar benar
one stop living,” kilahnya.
Selain itu, tambah Edon,
Kawasan Buana Central Park ini
juga di desain dengan gaya moderen
yang memiliki fasilitas lengkap dalam
sebuah kawasan. Sehingga penghuni
bisa beraktivitas tanpa perlu harus
mobilitas ke kawasan lain.
Untuk tahap awal, pihak
pengembang baru memasarkan
ruko yang lokasinya berada di pusat
perbelanjaan dan pasar basah. Ruko
ini ditawarkan dalam tiga tipe,
yakni tipe standar, hook tengah
dan hook pinggir. “Yang kami
pasarkan sekarang untuk rukonya
dulu, yang pembangunannya akan
memulai pada kuartal kedua tahun
ini,”ujar Edon sambil menambah
total keseluruhan ruko yang akan
dibangun sekitar 1.200 unit.
Untuk harga jual rukonya sendiri,
tipe standart dibandrol Rp 640 juta,
tipe hook tengah Rp 710 juta dan tipe
hook pinggir dengan kisaran harga
Rp 740 jutaan. “Untuk saat ini, sudah
terjual sekitar 600 unit ruko,” ujar
Edon.
Di bagian belakang kawasan itu
juga akan dikembangkan kawasan
hunian dengan segmen kelas
menengah yang nyaman dengan
lingkungan yang asri. PT Buana
Cipta Propertindo akan membangun
sekitar 1000 unit rumah dengan
tipe 36 dan tipe 45. Kawasan hunian
tersebut juga dilengkapi dengan
taman dan danau buatan di atas
lahan seluas 2 hektar. “Nantinya
disekitar danau tersebut akan di
ramaikan dengan event event yang
akan dibuat, sehingga kawasan
Buana Central Park akan lebih
hidup,” ujar Edon.
Untuk pengembangan dimasa yang
akan datang, pengembang juga akan
membangun hotel dan perkantoran
dikawasan Buana Central Park,
mengingat banyaknya industri yang
ada di daerah tersebut. P&B (Syahrul)
edisi 122 - 2016 | Property&Bank | www.propertynbank.com