olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyetin değeri
taşınmazın değerinin 1/3’üdür. Kuru mülkiyete
çıplak mülkiyet de denir. Kuru mülkiyet sahibi
taşınmazı kiraya veremez. İntifa hakkı sahibi
kiraya verebilir.
KUVVETLENDİRİLMİŞ ŞAHSİ HAKLAR:
Şahsi hakların tapu sicilinin şerhler (veya beyanlar)
sütununa yazılması suretiyle ayni haklara benzer
bir hal alıp, herkese karşı sürülebilmesi halidir.
KÜTÜK:
Arazi, bağımsız bölüm, müstakil ve daimi irtifaklar
ile bunların üzerinde kurulabilen hakların
yazıldığı büyük boy defterlere kütük denir. Tapu
kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü gibi.
MABAAT (EK) SAYFA:
Bir taşınmaz malın kayıtlı olduğu kütük sayfasının
bölümlerinden herhangi birisinin dolması
nedeniyle, o mahalle veya köyün son kütüğünün
ilk boş sayfasının, dolan sayfanın devamı olarak
açılan sayfadır.
MAL AYRILIĞI:
Evlenme sırasında veya evlilik birliği kurulduktan
sonra eşler arasında yapılacak sözleşme ile
kararlaştırılan ve eşlerin mal varlıklarının
tamamen bir birinden ayrı olduğu bir mal
rejimidir.
MAL ORTAKLIĞI:
Ortaklığa giren malların mülkiyetine eşlerin
elbirliği ile (iştirak halinde) sahip oldukları bir mal
rejimidir
MAL REJİMLERİ:
Evlilik birliğinin sona ermesi halinde eşlerin
mallarının nasıl paylaşılacağını öngören kanunla
veya sözleşme ile kabul edilmiş sistem. Edinilmiş
mallara katılma rejimi, mal ayrılığı, paylaşmalı
mal ayrılığı ve mal ortaklığı olmak üzere dört mal
rejimi vardır.
MAHCUR:
Kısıtlı, kendi adına işlem yapabilmesi, fiil ehliyeti
sınırlanmış kişi demektir. Vesayet altındaki kişiler
mahcur sayılır.
838