Tapu Müdürlüğüne Akit, Tescil, Değişiklik, Düzeltme ve Terkin İçin Yapılan Taleplerin Şekli, Gerekli Belgeler ve Sonuçları
I. TALEBİN ŞEKLİ
TMK'nın 1013. maddesi uyarınca tescil, tasarrufa konu olan taşınmaz malikinin yazılı
beyanı üzerine yapılır. Ancak edinen kimse, kanun hükmüne, kesinleşmiş mahkeme kararına
veya buna eşdeğer bir belgeye dayanıyorsa tescile esas bir beyan aranılmamaktadır.
TST'nin 16. maddesi uyarınca kanunlarda veya TST'de yer alan istisnalar dışında, yazılı
istem olmadıkça tapu sicili üzerinde işlem yapılamamaktadır.
Tapu müdürlüklerinde müdürlüklere her türlü tapu işlemi için yapılacak istemde,
başvuru istem belgesi düzenlenerek, tarih atılmak, memur ve başvuruda bulunan tarafından
imzalanmak suretiyle yazılı hale getirilir.
Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan kişiler istemde bulunabilir.
Tescilden önce hak sahibi olmuş kişiler de hakkın tescili için gerekli belgeleri ibraz ederek
istemde bulunabilirler.(5)
A. Başvurunun Şekli (Başvuru Belgesi)(6)
Tapu müdürlüklerinin iş akışının ve yetki devirlerinin belirli standartlarda
gerçekleştirilebilmesi ve Kurumsal Kalite Yönetim Sistemi ile Kamu Etik Davranış İlkelerinin
tam olarak uygulanabilmesi amacıyla 25/02/2014 tarih ve 2014/1 sayılı Genelge ve Genelge
eki olan “tapu müdürlüğü İş Akışı ve Yetki Devri Kılavuzu” hazırlanmıştır.
Bu kapsamda Tapu müdürlüklerinde yapılacak istemlerin kayda alınmasına ve
sonlandırılmasına ilişkin usul ve esaslar Genelge ekinde yar alan kılavuzda düzenlenmiştir.
Buna göre kılavuz;
a) Genel Açıklama,
b) Kavramlar,
c) Danışma Birimi,
d) Başvuru Birimi,
e) İşlem Servisleri,
f ) Tapu/Bölge Müdürlüklerinin Görev ve Yetkileri,
g) Yetki Devri,
h) Etik Kuralları
(5)
Ayrıca TMK'nın hükümleri doğrultusunda TST hükümlerince aile konutu olarak özgülenen taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair şerhin verilmesini isteyebilir.
(6)
25/02/2014 tarih ve 2014/1 sayılı Genelge ile tapu müdürlüklerinin iş akışı ve yetki devirleri detaylı bir şekilde belirlenmiştir. Yine Genelge ekinde yer alan kılavuza ek olarak yayınlanan listede tapu müdürlükleri 2014/1 sayılı Genelgenin uygulanmasına esas olmak üzere gruplandırılmıştır.
41