Harç, Vergi ve Diğer Mali Konular
29.12.2012 tarihli ve 28512 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan ve 01.01.2013 tarihinde
yürürlüğe giren “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına İlişkin
Genel Şartlar” ın 2. maddesi ile değiştirilen Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının A.2
numaralı maddesinde sigorta kapsamı dışında kalan binalar aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:
“1- 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet
binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,
2- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve
mezralarda yapılan binalar,
3- Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
4- Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,
5- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit
edilen binalar,
6- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı
olarak inşa edilen binalar,
7- Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak
kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.”
Mevzuatta yer alan zorunlu deprem sigortasına ilişkin bu hükümlerin TKGM yönünden
uygulanmasına ilişkin esaslar 14.03.2014 tarihli ve 2014/2 sayılı Genelgede açıklanmıştır.
A. Zorunlu Deprem Sigortası Yükümlüsü Kişiler
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanununun 10 . maddesinin üçüncü fıkrası gereğince taşınmaz
maliki veya intifa hakkı sahipleri zorunlu deprem sigortasının yükümlüsüdür.
Zorunlu deprem sigortası poliçelerinin varlığı salt malik veya intifa hakkı sahibinin
istemi ile gerçekleştirilen işlemlerde aranılacaktır. Bu nedenle, örneğin bankaların istemi ile
gerçekleştirilen ipotek terkin işlemlerinde, bankaların malik veya intifa hakkı sahibi olmaması
nedeniyle zorunlu deprem sigortası poliçesinin aranılmaması gerekmektedir.
Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilen mülkiyeti aktarıcı nitelikli tasarrufi işlemlerde
devralan adına yapılmış olan devre konu taşınmaza ilişkin zorunlu deprem sigortası
poliçelerinin de işleme kabul edilmesi gerekmektedir.
B. Zorunlu Deprem Sigortası Kapsamına Giren Taşınmazlar
799