Harç, Vergi ve Diğer Mali Konular
Cins tashihi işlemlerinde Harçlar Kanunu 59 no’lu genel tebliğinde;
• Harçlar Kanununun 127. maddesinde, bu Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça,
harçların tamamı peşin olarak ödenmeden harca mevzu olan işlemin yapılamayacağı,
• 128. maddesinde de gerekli harçları tamamen almadan işlem yapan memurların,
harcın ödenmesinden mükellefler ile birlikte müteselsilen sorumlu olacakları
hükme bağlanmıştır.
Buna göre, Tapu/Kadastro müdürlükleri Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin
13/a bendi kapsamındaki cins değişikliği işlemleri sırasında harcın ödenmiş olduğunun
belgelenmesini talep edecek ve ilgili vergi dairesi/mal müdürlüğü tarafından düzenlenen EK3’teki belge ibraz edilmeksizin tapuda cins değişikliği işlemini gerçekleştirmeyecektir.
Öte yandan, (4) sayılı tarifenin 13/c bendi kapsamındaki işlemlerde harç, her bir tashih
ve tescil işlemi için ayrı maktu olarak tahsil edilecektir. Harcın tahakkuk ve tahsil usulünde
herhangi bir değişiklik yapılmamış olup işlemin yapılması için EK-3’teki belge aranılmayacaktır.
Tebliğ olunur demektedir.
m. Terkin
Tapu Harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden, 17,50 TL (2014
yılı için) harç alınır.
Yapılacak tüm terkinler harca tabi değildir. Tescil veya şerhi yapılırken harç alınmış
işlemlerin terkininde harç alınması tescil veya şerhinde harç alınmamış işlemlerin terkininde
harç alınmaması gerekir. TKGM Tapu Dairesi Başkanlığınca verilen 02.01.2013 tarih 33-3
numaralı talimatta “taşınmazların üzerine konulan ipoteğin terkin edilmesi işleminin kredinin
geri ödenmesi olarak kabul edilemeyeceği, ipoteğin terkininin kredinin geri ödenmesinden
sonra gerçekleştirilen ayrı bir işlem olduğu belirtilerek, ipotek terkini işleminden tapu harcı
tahsil edilmesi gerektiği” bildirilmiştir
Beyanlar dışındaki sütunlara yazılan hususların çoğu (resmi dairelerden gelenler dışında)
harca tabidir. Bu nedenle bunların terkinlerinde de harç alınması zorunludur. Üçüncü kişileri
uyarıcı ve aydınlatıcı nitelikte olan beyanlar sütununa yazılan hususlar harç alınmadan yazılır.
Özellikle beyanlar sütununda yapılacak terkinlerde, buraya yazılırken harç alınıp alınmadığına
bakılarak terkininde harç alınıp alınmayacağının belirlenmesi gerekir. Mahkeme kararının
infazı suretiyle terkin yapılıyorsa ise bu işlemden terkin harcı alınır.
769