Tapu Sicilinde Tashih, Ayırma, Birleştirme, İmar Uygulaması ve Diğer Değişiklikler
IX. TOPLULAŞTIRMA
Toplulaştırma; toprak koruma ve tarımsal sulama tekniğinin zorunlu kıldığı durumlarda
bir kişiye veya çiftçi ailesine ait arazi parçalarının olanaklar ölçüsünde az sayıda veya tek
parça olarak birleştirilmesi, biçimlerinin değiştirilmesi ve amaca uygun olarak yeniden
düzenlenmesidir.
Tarım kesiminde yaşayabilir işletmeler kurmak ve tarım arazilerinin rasyonel kullanımını
sağlamak amacıyla parsel büyüklüklerinin optimum ölçülerde oluşması, mevcut parsel
deseninin parseller arası ulaşım, modern sulama ve tarımsal mekanizasyon tekniklerinin
gereksinimlerine göre yeniden düzenlenmesi ve gerekli olması durumunda tarla içi geliştirme
hizmetlerinin yapılması için; arazinin yarısından çoğuna malik bulunan ve sayıca maliklerin
yarısından fazlasını oluşturanların muvafakatı üzerine isteğe bağlı, Bakanlığın veya kurulların
talebi üzerine kamu yararı gözetilerek isteğe bağlı olmaksızın, arazi toplulaştırması yapılmak
üzere Bakanlar Kurulu kararı ile proje sahası belirlenir.
Bakanlar Kurulunun bu kararı toplulaştırma ve diğer işlemler yönünden kamu yararı kararı
sayılır. Bu kararın Resmî Gazete’de ilanından sonra, toplulaştırma alanı sınırları da belirtilmek
suretiyle ilgili muhtarlık veya belediye ve mahallin en büyük mülki idare amirine bildirilir,
karar mahallinde alışılmış araçlarla ilan edilir.
Arazi Düzenleme Projeleri; 1982 Anayasası, Türk Medeni Kanunu,5403 sayılıToprak Koruma
ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu Kanuna göre çıkartılan Arazi Toplulaştırma Tüzüğü, 3083sayılı
Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu ve bu Kanuna ilişkin
“Uygulama Yönetmeliği” ile “Teknik Talimat”a dayalı olarak yürütülmektedir.
1982 Anayasasının 44. maddesi:”Devlet toprağın verimli olarak işletilmesini korumak
ve geliştirmek, erozyonla kaybedilmesini önlemek ve topraksız olan veya yeter toprağı
bulunmayan, çiftçilikle uğraşan köylüye toprak sağlamak amacıyla gerekli tedbirleri alır.
Kanun bu amaçla, değişik tarım bölgeleri ve çeşitlerine göre toprağın genişliğini tespit
edebilir. Topraksız olan veya yeter toprağı bulunmayan çiftçiye toprak sağlanması üretimi
düşürülmesi oranlarının küçültülmesi ve diğer toprak ve yeraltı servetlerinin azalması
sonucunu doğurmaz. Bu amaçla dağıtılan topraklar bölünmez. Miras hükümleri dışında
devredilemez ve ancak dağıtılan çiftçilerle mirasçılar tarafından işletilebilir. Bu şartların kaybı
halinde dağıtılan toprağın Devletçe geri alınmasına ilişkin esaslar Kanunla düzenlenir.”hükmü
ile Devletin toprak kullanımına ilişkin çeşitli düzenleme ve kısıtlamalar Anayasal düzenleme
yapılmıştır.
TMK'nın 755. maddesi; “Su yollarını düzeltme, sulama, bataklık yerlerini kurutma, yol
açma, orman yetiştirme, arazileri toplulaştırma gibi iyileştirme işleri, ancak ilgili maliklerin
715