E. Mali Yönü
Birleştirmeye konu taşınmaz mallar için beyan edilecek (kayıtlı) değer üzerinden, Harçlar
Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin (6) nolu pozisyonu gereğince harç tahsil ettirilir.
Ayrıca, işlem için kadastro ve tapu müdürlüğünce her yıl yeniden belirlenen döner
sermaye ücreti tahsil edilir.
F. Ada ve Parsel Değişikliği
Ada; Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğal ve yapay
sınırlarla, kadastro çalışma alanı sınırı ile veya devlet demir yolları arazisi ile çevrili parseller
topluluğudur.
Parsel: İmar veya kadastro mevzuatına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi veya arsa parçasıdır.
Kadastro çalışma alanı içinde kalan alanın tümü kadastro adalarına bölünür. Kadastro
çalışma alanı sınırları içinde kalan adalara, sınırlandırma sırasına göre 101 den başlayarak
ada numarası verilir. İl, ilçe, bucak belediyeleri veya köy sınırları içindeki tüm mahallelerin
sınırlandırma işlemleri tamamlanıncaya kadar adalara verilen numaralar aralıksız birbirlerini
izler.
İki veya daha fazla adanın birleşmesi durumunda oluşan yeni adaya; birleşen eski
adalardan en küçük adanın numarası verilir. Diğer numaralar, daha sonra oluşan yada oluşacak
adalara verilmek üzere saklanır. Bir adanın iki veya daha fazla adaya bölünmesi durumunda,
eski ada numarası, adalardan uygun görülecek birinde bırakılarak, diğer adalara varsa eskiden
iptal edilmiş ada numaralarından kalan numaralar, yoksa en son ada numarasını izleyen ada
numaraları verilir.
Ada numaralarında karışıklık ve tekrar olmaması için, hangi adanın hangi paftada
(paftalarda) bulunduğunu gösterir bir çizelge düzenlenir. Bu çizelgeler ada numarasına göre
hazırlanır. (Büyük Ölçekli Haritaların Yapım Yönetmeliği)
Ada numaralarının birleşme veya bölünme suretiyle değişmesi halinde kadastro
müdürlüğünün yazısı yevmiye defterine kaydedilerek ada ve parsel numaralarının yanına
“imar” yazılmak suretiyle tapu kütüğü üzerinde gerekli değişiklik yapılır(638).
İmar adası; İmar planındaki esaslara göre meydana gelen adadır. (İmar Kanunu md. 5)
Kadastro adası; Kadastro yapıldığı zaman var olan adadır.(İK md. 5)
(638)
674
TKGM 28.11.1991 tarih ve 4742 sayılı yazısı