Temsil
TAPU İŞLEMLERİNDE TEMSİL
İradi
Temsil
(Vekalet)
Kanuni Temsil
I. İRADİ TEMSİL (VEKALET)
Vekalet sözleşmesi, vekilin vekalet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı
üstlendiği sözleşmedir (TBK md. 502/1).
A. Vekâletin Kapsamı
Vekâletin kapsamı, sözleşmede açıkça gösterilmemişse, görülecek işin niteliğine göre
belirlenir.
Vekâlet, özellikle vekilin üstlendiği işin görülmesi için gerekli hukuki işlemlerin yapılması
yetkisini de kapsar.
Vekil, özel olarak yetkili kılınmadıkça dava açamaz, sulh olamaz, hakeme başvuramaz,
iflas, iflasın ertelenmesi ve konkordato talep edemez, kambiyo taahhüdünde bulunamaz,
bağışlama yapamaz, kefil olamaz, taşınmazı devredemez ve bir hak ile sınırlandıramaz (TBK
md. 504).
“İstem vekaleten yapılmışsa vekilden 18/01/1972 tarih ve 1512 sayılı Noterlik Kanununa
göre düzenlenmiş ve istem konusu işleri yapmaya yetkili olduğunu içerir vekaletname istenir.
Tapu işlemi için 17/08/2013 tarihinden sonra düzenlenecek vekaletnamelerde, vekalet verenin
imzasının bulunması zorunludur. Vekil, tevkil yetkisine dayalı olarak bir başkasını vekil tayin etmiş
ise, dayanağı olan vekaletname de aranır. Vekilin kimliği belirlendikten sonra, tapu sicilindeki hak
sahibi ile vekaletnamedeki vekalet verenin kimliği karşılaştırılır" (TST md. 18/4 ).
Tevkil Yetkisi: Vekil olarak tayin edilmiş kimsenin, vekillik yetkisini bir başkasına devretmesi.(618)
(618)
Kazancı Bilişim - Hukuk Sözlüğü
639