Yabancı Uyruklu Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz Mal ve Taşınmaz Mala Yönelik Ayni ve Şahsi Hak Tasarrufları
• Taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi kapsamında rehin lehdarı adına mülkiyet
edinimleri
• Şirket birleşmelerinden ve bölünmelerinden doğan taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı
ayni hak nakli
• Organize sanayi bölgeleri, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve
serbest bölgeler gibi özel yatırım bölgelerindeki taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni
hak edinimleri
• İlgili mevzuata göre belli sürede elden çıkarma zorunluluğunun devam etmesi
kaydıyla bankaların, 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu çerçevesinde
kredi olarak sayılan işlemler nedeniyle ya da alacaklarını tahsil amacıyla taşınmaz
edinimleri.(606)
Tapu Müdürlüklerince yukarıda sayılan ve kanunla 36. madde kapsamından
çıkarılan talepler genel esaslara göre karşılanır.
Türkiye’de taşınmaz mülkiyeti edinmek isteyen 36. Madde kapsamındaki şirketlerin
istisnalar dışında kalan taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak talepleri için gerekli bilgi ve
belgelerle birlikte taşınmazın bulunduğu yerdeki Valilik İl Plânlama ve Koordinasyon
Müdürlüğüne başvururlar.
2. Askerî Yasak Bölge, Askerî Güvenlik Bölgesi Veya 2565 Sayılı Kanunun 28 . Maddesi
Çerçevesinde Belirlenen Bölgede Taşınmaz Mülkiyeti Edinimi(607)
Askerî yasak bölge ve askerî güvenlik bölgesi:
18/12/1981 tarihli ve 2565 sayılı Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu
kapsamında yer alan askerî yasak bölgelerini ve askerî güvenlik bölgeleri.
Taşınmazın askerî yasak bölge, askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayılı Kanunun 28 .
maddesi çerçevesinde belirlenen bölge içinde kaldığının bildirilmesi halinde Valilik, söz konusu
bildirimi müteakip üç iş günü içinde diğer başvuru belgelerinin birer sûretini Genelkurmay
Başkanlığı veya yetkilendireceği komutanlıklara göndererek, mülkiyet edinimi talebinin ülke
güvenliği açısından uygun olup olmadığını, otuz gün içinde bildirmesini talep eder.
Bu süre içinde cevap verilmediği takdirde mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliği
açısından uygun olduğuna hükmedilerek işlem yapılır.
Başvuru sonucunun olumlu olması veya olumlu sayılması halinde, tescil işleminin
yapılması için Valilik tarafından şirket veya iştirak ile tapu müdürlüğüne üç işgünü içinde
yazılı bilgi verilir.
(606)
2644 sayılı tapu kanununun 36. maddesi kapsamındakişirketlerin ve iştiraklerin taşınmaz mülkiyeti vesınırlı aynî hak
edinimine ilişkin yönetmelik madde 3.
(607)
a.g.y. md. 6
631