düzenlenmeden) belirtilecek değer üzerinden harç tahsil ettirilerek resen tescil işlemleri yapılır.
Taşınmaz malın belli bir kısmı satışa konu edilmiş ise, maliye kuruluşunun talep yazısı ekinde
göndereceği haritanın kadastro müdürlüğünce teknik kontrolünü müteakip düzenlenecek
tescil bildirimine göre, belediye encümeni veya il idare kurulu kararı aranmaksızın öncelikle
ifraz işlemi yapılarak satış talebi karşılanır.
2. Hazineye Ait Taşınmaz Malların 4706 Sayılı Kanun Gereğince Satışı
Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Bakanlar Kurulu kararı ile satış kapsamına alınan
Hazineye ait taşınmaz malların satış işlemlerine ilişkin esas ve usulleri düzenlenmiştir.
Kanunun 2. maddesi ile Kurul tarafından, taşınmaz malların uygun görülen bedel üzerinden
ihaleye çıkarılmak üzere ilgili valiliğe gönderileceği, ihale sonucuna ilişkin kararların on beş iş
günü içerisinde ita amirinin onayına sunulacağı ve ihale komisyon kararlarının ita amirinin
onayı ile kesinleşeceği belirtilmiştir.
3. Satış Talebi, Kanuni İpotek ve Tescil
Buna göre, ilgili defterdarlık veya mal müdürlüğünün taşınmaz malın 4706 sayılı Kanun
uyarınca yapılan ve ita amirince tasdik edilerek kesinleşen ihale sonucu alıcısı adına tescilinin
istenmesi, satış bedelinin tahsil edildiğinin veya taksitle satılması nedeniyle geri kalan kısmı
için Hazine lehine kanuni ipotek tesis edilmesinin talep edilmesi halinde, tapumüdürlüğünce
başkaca bir belge aranmaksızın, resmi senet düzenlenmek ve gerekiyorsa ipotek tesis etmek
suretiyle alıcı adına tescil edilmesi gerekir.
4. Satılacak Taşınmaz Malların İfraz ve Tevhit İşlemleri
Kanunun 7. maddesi, “Kamu kurum ve kuruluşları Hazineye ait taşınmaz malların
değerlendirilmesi ile ilgili işlemlerde Bakanlık, Kurul veya Komisyonlar tarafından istenen
bilgi ve belgeleri öncelikli olarak gönderirler ve imar mevzuatında yer alan kısıtlamalara tabi
olmaksızın ifraz, tevhit ve tescil işlemlerini talebi izleyen en geç bir ay içinde sonuçlandırılır.”
hükmündedir.
Bu Kanun kapsamında yapılacak ifraz ve tevhit işlemleri imar mevzuatında yer alan
kısıtlamalara tabi olmadığından bu işlemlerin karşılanması ve kontrolü sırasında belediye
encümeni veya il idare kurulu kararı istenilmemesi gerekmektedir.
Ancak konuyla ilgili olarak Danıştay 6. Dairesinin 20/01/2011 tarih ve E: 2009/13, K:
2011/4 sayılı yürütmeyi durdurma kararı ile aksi yönde karar verilmiş olup, bahsi geçen karar
Anayasa Mahkemesi tarafından onaylanarak, 05/02/2011 tarihli 27837 sayılı Resmi Gazete’de
yayınlanmıştır.
494