4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi
Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 4/g. Maddesinde, Hazineye ait
taşınmazların tapu kayıtlarında tapu fazlalıklarının Hazineye ait olduğuna ilişkin şerh bulunan
taşınmazlardaki fazlalıklar, tapu malikine veya mirasçılarına rayiç bedeli üzerinden doğrudan
satılabileceği belirtilmiştir.
Özel kanunlarda hüküm bulunmaması durumunda TK'nın 1. maddesine göre Hazine
adına tescil ettirme yetkisi, taşınmaz malın bulunduğu yerin en büyük mal memuruna
(defterdar veya malmüdürüne) aittir. Bu genel nitelikte bir yetkidir. Büyükşehir belediyelerinin
bulunduğu yerlerde bu yetkiyi merkez ilçeler malmüdürleri değil bu malmüdürlüklerinin
bağlı olduğu defterdarlar kullanmaktadır. Diğer temsillerde de aynı usul uygulanır.
F. Hazine Adına Tescili İsteme Yetkisi Olan İdareler
Maliye Bakanlığı dışında, Orman ve Su İşleri Bakanlığı, Orman Genel Müdürlüğü (6831 sayılı
Kanun), Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (7269 sayılı Kanun) ve Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı
Tarım Reformu Genel Müdürlüğü (3083 sayılı Kanun), Bitkisel Üretim Genel Müdürlüğü ve
Toplu Konut İdaresi Başkanlığıdır.Hazine adına tescil ettirilecek taşınmaz mallar ve bunların
tescil şekilleri özel kanunlar ile bu idarelerin kuruluş kanunlarında belirtilmiştir.
1. Taşınmazların Hazine Adına İdari Yoldan Tescil Şartları
a. Kadastrosu Tamamlanmış Çalışma Alanlarında
aa. Kamu Kurum ve Kuruluşları Adına Tapuda Kayıtlı Olup da Kadastro Çalışmalarında
Tespit Harici Bırakılan Taşınmazların Tescili
Kadastrodan (tapulama/kadastro) önce zabıt defterinde kaydı bulunmasına rağmen,
kadastro sırasında tespit dışı bırakılan Hazine ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait
yerlerin bu kuruluşlarca tescili talep edildiğinde; Talep yazısı ekinde; tescili talep edilen yerle
ilgili olarak kadastrodan sonra gerçek veya tüzel kişiler tarafından açılmış tescil davası ile
Hazine ve şahıslar arasında sınır veya mülkiyet yönünden yargıya intikal etmiş ve halen devam
eden bir dava bulunup bulunmadığı hususlarını belirten mahalli hukuk mahkemelerinden ve
ilgili defterdarlık veya mal müdürlüğünden alınmış yazılar ile dayanak tapu kaydının ve varsa
bu yere ait harita tescil veya kamulaştırma haritası gibi veya kroki örneğinin ibraz edilmesi
gerekmektedir.
Kadastro müdürlüğünce; ibraz edilen kaydın kadastro çalışmaları sırasında uygulanıp
uygulanmadığı, uygulanmamışsa uygulanmama nedeni ve tedavül görmekle hükümsüz hale
484