Beyanlar Hanesine Kaydedilen Haklar
çıkmaz sokak üzerinde bulunan veya bir kamu hizmeti için ayrılan alanda kalan ve normal
şartlarla yapı izni verilmeyen parsellerde sahiplerinin istekleri üzerine belediye encümeni veya
il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata müsaade
edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir. Bu gibi hallerde verilecek müddetin
on yıl olması, yapı izni verilmezden önce belediye encümeni veya il idare kurulu kararının
gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun lüzumlu ölçü
ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesi gereklidir. Muvakkattik müddeti tapu kaydına
şerh verildiği günden başlar.
Birinci fıkrada sözü geçen bir parselde, esasen kullanılabilen bir bina varsa bu parsele
yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyeceği gibi, birden fazla muvakkat yapıya
izin verilen yerlerde dahi bu yapıların ölçüleri toplamı yönetmelikte gösterilen miktarları
geçemez. Bu maddenin tatbikinde kadastral parsel de bir imar parseli gibi kabul olunur.
Plan tatbik olunurken, muvakkat inşaat veya tesisler yıktırılırlar. On yıllık muvakkatlik
müddeti dolduktan sonra veya on yıl dolmadan yıktırılması veya kamulaştırılması halinde
muvakkat bina ve tesislerin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre takdir
olunacak bedeli sahibine ödenir.
Tapu kaydına şerh verilmesinin valilik veya belediyece istenilmesi halinde, tapu kütük
sayfasının beyanlar hanesine “muvakkat inşaat şerhi...tarih ...yevmiye” şeklinde belirtme
yapılması gerekir(412).
Terkini: Geçici inşaat şerhinin süresi on