Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği ve Kısıtlamaları
E. Mali Yönü “İstisnalar ve Muafiyetler”
Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan
taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerinde
kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her
türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Ancak, büyükşehir belediyesi sınırları içinde yer alan
ve yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazlardan basit usulde vergilendirilenlerin dışında
ticari faaliyetlerde kullanılanlar hakkında emlak vergisinin yarısı ve çevre temizlik vergisinin
tamamına ilişkin bu muafiyet hükmü uygulanmaz. Kesin yapılanma yasağına aykırı olarak
tesis edilen yapılar, bu yapıların yapıldığı parseller ve kanunlara aykırı eklentileri bulunan
taşınmaz kültür varlıkları hakkında bu yapılar yıkılıncaya veya aykırılıklar giderilinceye kadar
yukarıdaki fıkradaki muafiyet hükmü uygulanmaz denilmekte olup, bu tür taşınmazlarda
tapu ve kadastro işlemlerinin harç tahsil ettirilmeden karşılanması gerekmektedir.
435