Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği ve Kısıtlamaları
“TK'nın 36. maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli şirkettir”; bu tespitin yapılamadığı
yabancı sermayeli şirketler için ise, “TK'nın 36. maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli
şirkettir” ibaresine yer verilmesi gerektiği belirtilmektedir. Bu nedenle;Yabancı sermayeli
şirketlerin 36. madde kapsamındaki işlemlere yönelik taleplerinde, TK'nın 2. maddesi gereğince
Ticaret Sicil Müdürlüklerince verilmiş yetki belgesinde, şirketin 36.madde kapsamında olup
olmadığına ilişkin ibare esas alınması ve işlemlere bu doğrultuda yön verilmesi gerekmektedir.
Buna göre:Söz konusu yetki belgesinde “36. madde kapsamında olduğu” belirtilen yabancı
sermayeli şirketlerin 36.maddenin 5. fıkrasında sayılanlar hariç olmak üzere her türlü taşınmaz
ve sınırlı ayni hak edinimine ilişkin taleplerinin “TK'nın 36. maddesi kapsamındaki Şirketlerin
ve İştiraklerin Taşınmaz Mülkiyeti ve Sınırlı Ayni Hak Edinimine İlişkin Yönetmelik” hükümleri
çerçevesinde karşılanması, “36. madde kapsamı dışında kaldığı” belirtilen yabancı sermayeli
şirketler, kanun hükmü gereği yerli sermayeli şirketlerin tabi olduğu hükümler çerçevesinde
taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinebileceklerinden, bu şirketlerin taleplerinin ise
yerli sermayeli şirketlerin tabi olduğu usulde karşılanması ancak TAKBİS üzerinde bu şirketin
yabancı sermayeli olduğu hususunun mutlaka belirtilmesi gerekmektedir.
Ekonomi Bakanlığı tarafından çıkarılan TK'nın 36. maddesi kapsamındaki şirketlerin
ve iştiraklerin taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinimine ilişkin yönetmeliğin(380) 5.
maddesine göre; valilik, taşınmaz edinimi başvurusunun yapılmasını müteakip üç iş günü
içinde, taşınmaza ilişkin tapu kayıt bilgileri ve koordinatlı çap örneğini Genelkurmay Başkanlığı
veya yetkilendireceği komutanlıklara göndererek, taşınmazın askerî yasak bölge, askerî
güvenlik bölgesi veya 2565 sayılı Kanunun 28 . maddesi çerçevesinde belirlenen bölge içinde
kalıp kalmadığını, on beş gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediği
takdirde söz konusu taşınmazın belirtilen alanlar içerisinde olmadığına hükmedilerek işlem
yapılır.
Yine, bahsi geçen Yönetmelik’in 6. maddesi gereğince de; taşınmazın askerî yasak bölge,
askerî güvenlik bölgesi veya 2565 sayılı Kanunun 28. maddesi çerçevesinde belirlenen bölge
içinde kaldığının bildirilmesi halinde Valilik, söz konusu bildirimi müteakip üç iş günü içinde
diğer başvuru belgelerinin birer suretini Genelkurmay Başkanlığı veya yetkilendireceği
komutanlıklara göndererek, mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliği açısından uygun olup
olmadığını, otuz gün içinde bildirmesini talep eder. Bu süre içinde cevap verilmediği takdirde
mülkiyet edinimi talebinin ülke güvenliği açısından uygun olduğuna hükmedilerek işlem
yapılır. Başvuru sonucunun olumlu olması veya olumlu sayılması halinde, tescil işleminin
yapılması için Valilik tarafından şirket veya iştirak ile tapu müdürlüğüne üç iş günü içinde yazılı
bilgi verilir. Tescil talebi, yazılı bilginin şirkete veya iştirake tebliğ edilmesinden itibaren altı
(380)
16.08.2012 tarihi Resmi Gazete
427