Evliliğin Genel Hükümleri, Aile Konutu Şerhi ve Eşler Arasındaki Mal Rejimleri
Ortaklığa konu taşınmazlar sözleşme gereğince elbirliği mülkiyeti şeklinde ortaklar adına
tescil edilir.
3. Yönetim Temsil ve Ortaklığın Sona Ermesi
TMK'nın 376. maddesi, “Aile malları ortaklığı, ortakları elbirliği ile iktisadî faaliyette
bulunmak üzere birleştirir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça, ortaklardan her biri eşit hakka
sahiptir. Ortaklar, ortaklık devam ettiği sürece paylarını isteyemeyecekleri gibi, bu payların
üzerinde tasarruf işlemleri de yapamazlar.",
377. maddesi, “Aile malları ortaklığı, tüm ortakların elbirliği ile yönetilir. Ortaklardan her
biri, olağan yönetim işlerini diğer ortakların katılmasına gerek olmaksızın yapabilir.",
378. maddesi, “Ortaklar, içlerinden birini ortaklığa yönetici olarak atayabilirler. Yönetici,
ortaklığı yönetir ve ortaklıkla ilgili işlemlerde onu temsil eder. Ortaklığı kimin temsil edeceği
ticaret siciline kaydedilmiş olmadıkça diğer ortakların temsil yetkisi bulunmadığı iyiniyetli
üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.” ,
379. maddesi, “Ortaklar, ortaklığa giren malların elbirliği hâlinde malikidirler.”,
382. maddesi, “Ortaklardan birinin ölümü hâlinde onun ortaklığa dahil olmayan
mirasçıları, ancak ölen ortağa düşen payın karşılığının kendilerine ödenmesini
isteyebilirler. Ölen ortak mirasçı olarak altsoyunu bırakmışsa, bunlar diğer ortakların rızası ile
onun yerine ortaklığa girebilirler.”,
385. maddesi, “İşletme ve temsili üzerine alan ortak, mallan gereği gibi işletmediği veya
yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde, ortakların ortaklığın feshini isteme haklan
vardır. Ortaklardan birinin, haklı sebeplere dayanarak istemde bulunması üzerine hâkim,
mirastaki paylaşma kurallarını göz önüne bulundurarak, bu ortağın işletme ve temsili
üzerine alan ortakla birlikte yönetime ve ortaklık mallarından yararlanmaya katılmasına karar
verebilir." şeklindedir.
Yukarıdaki maddeler uyarınca ortaklar taşınmazlar üzerinde el birliği mülkiyeti
hükümlerine göre hükümlerine göre tasarrufta bulunabilirler. Bu konuda ilgili bölüme Bkz.
TMK.'nın 378 . maddesindeki yönetici ve temsilcinin taşınmaz dışındaki işlemlere ilişkin olması
gerekir. Taşınmazlara ilişkin tasarrufun, vekaletname ile olması gerekir.(308)
(308)
KARAŞAHİN, a.g.e. sf.312
373