Eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldıran mahkeme kararına veya
müzekkeresine istinaden kararda veya müzekkerede belirtilen taşınmazın kayıtlı olduğu
tapu kütük sayfasının şerhler hanesine “ tasarruf yetkisi kaldırılmıştır... ;.tarih ...yev.” şeklinde
belirtme yapılır. Taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisinin kaldırılmasına ilişkin şerhin terkini
için mahkemece karar verilmedikçe veya müzekkere yazılmadıkça taşınmaz üzerinde tasarruf
(temlik, rehin, irtifak hakkı, kira vb. ayni veya şahsi hak tesisi ve diğer değişikliklerin) yapılması
mümkün değildir. Diğer bir deyişle ihtiyati tedbir gibi hüküm ifade etmesi gerekir.(298)
D. Eşler Arasındaki Mal Rejimi
Yasal mal rejimi; edinilmiş mallara katılma rejimidir.
Mal rejimi, evlenme akdi yapıldıktan sonra eşlerin malvarlıklarının ne olacağı sorununu
düzenleyen kurallardır. (TMK.202-281) Mal rejimi ile ilgili prensipleri iki grupta toplamak
mümkündür.
1- Yasal mal rejimi,
2- Seçimlik mal rejimi.
a) Mal ayrılığı (TMK. md. 242-243)
b) Paylaşmalı mal ayrılığı (TMK.md. 244-255)
c) Mal ortaklığı (TMK md. 256-281)
1. Yasal Mal Rejimi
Türk Medeni Kanun yasal mal rejimi olarak, “edinilmiş mallara katılma rejimini” kabul
etmiştir. Kanunun 202. maddesi, “Eşler arasında edinilmiş mallara katılma rejiminin
uygulanması asıldır. Eşler, mal rejimi sözleşmesiyle kanunda belirlenen diğer rejimlerden
birini kabul edebilirler.” hükmündedir.
Bu mal rejimine hakim olan temel ilke, eşlerin evlilik süresince emekleri karşılığı elde
ettiği mallar üzerinde hak sahibi olmalarıdır. Bu mal rejimi eşlerin, evlilik birliği devam
ederken ve sona erdikten sonra, mal varlıkları üzerindeki hak ve yükümlülüklerini belirleyen
kuralları içerir.(299)
Konuya ilişkin olarak 2014/4 sayılı genelge, "TMK'nın Yürürlüğü ve Uygulama Şekli
(298)
KARAŞAHİN, Halil İbrahim, Tapu Sicil Mevzuatı ve Kadastro İşlemleri, İzmir, 2002, S:303
(299)
ÖZTAN, Bilge, Medeni Hukuk’un Temel Kavramları, Ankara, 2012, S:442-443
362