Evliliğin Genel Hükümleri, Aile Konutu Şerhi ve Eşler Arasındaki Mal Rejimleri
2. İstenen Belgeler
TST'nin “Tasarruf hakkını yasaklayan şerhler için aranacak belgeler” başlıklı 49. maddesine
göre; aile konutu şerhi için merkezi nüfus idaresi sisteminden veya nüfus müdürlüğünden
alınan yerleşim yeri belgesi ile medeni hâli gösterir nüfus kayıt örneği aranır. Bununla birlikte
tapu müdürlüklerince MERNİS'ten ilgililerin yerleşim adres bilgilerine de ulaşılabilmektedir.
Ayrıca, aile konutu şerhi işlenmesi gereken taşınmazın tapu sicilindeki ada/parsel bilgileri
ile MERNİS üzerinden alınan yerleşim yeri verilerinin çakıştırılması gerektiği zaman belediye,
muhtarlık, kadastro müdürlüğü, apartman yönetimi, LİHKAB vb. kurumlardan bu konuda
durumu kanıtlayıcı nitelikte belge alınması gerekmektedir.
3. Aile Konutu Şerhinin Tescili
Malik olan veya olmayan eşin ya da eşlerden her ikisinin birlikte, gerekli belgeler ile istemde
bulunmaları durumunda, tapu siciline ‘aile konutu’ şerhi verilebilir. Tescil, tapu sicilinin şerhler
hanesine “Aile Konutu Şerhi-Tarih-Yevmiye Numarası” şeklinde yapılır.
4. Aile Konutu Şerhinde Özel Durumlar
a. Şerhe konu taşınmazın niteliği aile konutu olarak özgülemeye uygun olmamakla
birlikte, eylemli olarak arsa, tarla, bağ, bahçe vb. nitelikli taşınmaz üzerinde aile
konutunun bulunduğunun belediye veya muhtarlıktan belgelendirilmesi ya da
kadastro müdürlüğü/LİHKAB tarafından konutun zeminde tespit edilerek rapora
bağlanması durumunda (ilgilileri cins değişikliği işlemine zorlamadan) sicile aile
konutu şerhinin işlenmesi,
b. Tapu siciline muhdesat olarak yansıyan konutun malikinin, mülkiyet hanesinde ismi
bulunması durumunda bu hissesi üzerine aile konutu şerhinin işlenmesi,
c. Taşınmaz üzerinde intifa hakkı lehtarı olan kişinin eşinin talep etmesi durumunda,
intifa hakkı üzerine aile konutu şerhinin işlenmesi,
ç. Üzerinde haciz, tedbir, ipotek vb. kısıt bulunan taşınmazlarda, aile konutu şerhini
talep eden kişinin, taşınmaz üzerindeki şerhlerin/ipoteğin varlığını kabul etmesi
durumunda, aile konutu şerhinin işlenmesi (aile konutu şerhine yönelik ihtiyati
tedbirler hariç),
d. Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği ve düzenli yerleşim
amacıyla kullandıkları mekânları ifade ettiğinden, zaman zaman ya da hafta sonu
359