Tescilsiz Kazanım Halleri
Bu madde hükümleri, kamulaştırmanın kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl geçmiş
olması hâlinde uygulanmaz. Ancak, kamulaştırılan taşınmaz mala kamulaştırmayı yapan idare
dışında başka bir idare, kamulaştırma yoluyla gerçekleştirebileceği bir kamu hizmeti amacıyla
istekli olduğu takdirde, yukarıdaki fıkra hükmü uygulanmayarak bu Kanunun 30. veya 1050
sayılı Muhasebei Umumiye Kanununun 23. maddesine göre işlem yapılır. (KK md. 22)
3. Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı
Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı
yapan idarece veya 22. maddenin dördüncü fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece;
kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına
yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya
mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte
ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir.
Doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer.
Birinci ve ikinci fıkrada belirtilen süreler geçtikten sonra kamulaştırılan taşınmaz malda
hakları bulunduğu iddiasıyla eski malikleri veya mirasçıları tarafından idareden herhangi bir
sebeple hak, bedel veya tazminat talebinde bulunulamaz ve dava açılamaz.
Aynı amacın gerçekleşmesi için birden fazla taşınmaz mal birlikte kamulaştırıldığı takdirde
bu taşınmaz malların durumunun bir bütün oluşturduğu kabul edilerek yukarıdaki fıkralar
buna göre uygulanır.
Özel kanunlarda bu maddenin uygulanmayacağına ilişkin hükümler saklıdır. 1164 sayılı
Arsa Ofisi Kanununa dayanılarak yapılan kamulaştırmalarda ve bu Kanunun 3. maddesinin
2. fıkrasında belirtilen hallerde yapılacak kamulaştırmalarda bu madde hükmü uygulanmaz.
(KK. md. 23)
I. Mali Yönü
Bu madde uyarınca kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili için her türlü işleme
ilişkin tapu harçları kamulaştırmayı yapan idare harçtan muaf değilse idarece ödenir. Harçlar
Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin 20/a pozisyonu gereğince harç tahsil edilmesi gerekir.
Kanunun 8. maddesindeki satın alma suretiyle kamulaştırma ve 26. maddesindeki trampa
kapsamındaki kamulaştırmalarda taşınmaz malikine isabet eden harç da kamulaştırmayı
yapan idareden tahsil edilir.
Kısmi kamulaştırma işlemlerinde yapılacak ifraz işleminde taşınmazın vergi değerinin
203