2. Kat Mülkiyetinin Mahkeme Kararı ile Kurulması........................................................................ 248
E. Kat Mülkiyetinin Kurulması İçin Gerekli Belgeler........................................................................... 249
1. Mimari Proje............................................................................................................................................ 249
2. Vaziyet Planı............................................................................................................................................ 251
3. Yönetim Planı.......................................................................................................................................... 251
4. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan Ruhsatı)................................................................................... 252
F. Kat Mülkiyetinin Tescili........................................................................................................................... 253
G. Kat Mülkiyetinde Özellik Arzeden Hususlar.................................................................................... 255
1. Apart Otel’de Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı Tesisi.................................................................... 255
2. Toplu Yapılar............................................................................................................................................ 255
a. Kavram........................................................................ .......................................................................... 255
b. Toplu Yapılarda Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Kurulması....................................................... 256
c. Toplu Yapılarda Yönetime İlişkin Hususlar................................................................................ 256
d. Toplu Yapılarda Kurullar................................................................................................................. 257
3. Hatalı Blok ve Bağımsız Bölüm Numaralarının Düzeltilmesi................................................. 257
a. Kadastro Müdürlüklerince veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik
Bürolarınca Düzenlenecek Rapor ile Başvuru......................................................................... 258
b. Tapu Müdürlüklerince Yapılacak İşlem..................................................................................... 258
c. Belediye veya İl Özel İdaresi Tarafından Düzenlenen Blok
veya Bağımsız Bölüm Numaraları Düzeltilmiş Projenin İbraz Edilmesi......................... 259
d. İşlemin Mali Yönü............................................................................................................................. 260
H. Kat Maliklerinin Hakları Ve Borçları..................................................................................................... 262
1. Kat Maliklerinin Hakları....................................................................................................................... 262
a. Bağımsız Bölümler Üzerindeki Haklar....................................................................................... 262
b. Ortak Yerler Üzerindeki Haklar..................................................................................................... 263
c. Giderlerin Teminatı - Kanuni İpotek Hakkı............................................................................... 263
d. Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Devrini Talep Hakkı............................................................... 263
2. Kat Maliklerinin Borçları...................................................................................................................... 264
a. Yasak İşler............................................................................................................................................. 264
b. Kat Malikleri Kurulunun Oybirliği İle Yapabileceği İşler...................................................... 264
c. Ana Taşınmazın Bakım ve Korunması........................................................................................ 265
İ. Bağımsız Bölümlere İlişkin Tasarruflar................................................................................................ 266
1. Eklentinin Devri veya Bir Bağımsız Bölümden Ayrılıp Diğer Bir
Bağımsız Bölüme Bağlanması........................................................................................................... 266
2. Bağımsız Bölüm İlavesi........................................................................................................................ 267
3. Bağımsız Bölümün Ayrılması............................................................................................................ 267
a. Kat Malikinin Talebi ile Ayrılma.................................................................................................... 267
b. Mahkeme Kararı ile Ayrılma.......................................................................................................... 268
4. Bağımsız Bölümlerin Birleştirilmesi................................................................................................ 268
j. Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi............................................................................................................... 268
1. Kat Maliklerinin Rızaları ile Sona Erme.......................................................................................... 268
2. Kat Mülkiyetinin Maliklerin Rızası Dışında Sona Ermesi.......................................................... 269
3. Taşınmazın Tamamen veya Kısmen Harap Olması.................................................................... 269