satılmışsa taşınmaz malı satın alan kişi satanın cüzi halefi olacağı ve onun hakkında da kesin
hüküm teşkil edeceğinden karar infaz edilerek ilgilisine TMK 1019. maddesi uyarınca duyuruda
bulunulması gerekmektedir. Şayet taşınmaz mal karar tarihinden evvel devredilmişse ve
alıcı davada taraf değilse, HMK'nın 303. maddesi gereğince karar davada taraf olanlar için
kesin hüküm teşkil ettiğinden, alıcının muvafakatinin sağlanması halinde karar gereği işlem
yapılması aksi halde kararın varlığı yolunda şerhler hanesine gerekli belirtme yapılarak alıcının
da taraf olduğu yeni bir karar getirmeleri yönünde duyuruda bulunulması gerekmektedir.
L. İdare Mahkemelerinin Verdiği Kararlar (idaremizin taraf olduğu
davalarda uygulamanın ne şekilde olduğu)
Bilindiği üzere Danıştay, bölge idare, idare ve vergi mahkemelerince verilen veya
kesinleşen kararlarla da diğer mahkemelerce verilen kesinleşmiş kararlar gibi hüküm ve sonuç
doğururlar. Anayasanın 138. maddesi uyarınca da mahkeme kararının infazı zorunludur. Ancak
tapu sicillerindeki haklar üzerinde değişiklik yapılması ya malikin rızası veya genel hükümler
dairesinde (adli mahkemelerce) açılıp karara bağlanmış kesinleşmiş mahkeme kararlarına
bağlıdır. Bu durumda idari mahkemelerce verilmiş yürütmeyi durdurma kararları tescil veya
mevcut tescilin terkinini içermeyip idarece yapılmış bir işlemin iptaline veya geçerliliğine
ilişkindir. Bu nedenle idare mahkemesi kararı ile tapuda işlem yapılması mümkün değildir.
Ancak iyi niyetli üçüncü kişilerin haklarının korunabilmesi bakımından tapu kütüğüne "İdare
mahkemesinin ........... esas ............ karar sayılı yürütmeyi durdurma/iptal kararı vardır." şeklinde
belirtme yapılmalıdır.
M. Tasarrufun İptali Kararları
Uygulamada ve doktrinde; tasarrufun iptali kararının mülkiyet durumunu değiştirmeyeceği,
sadece alacaklıya, iptal edilen tasarruf konusu mal üzerinde, o mal sanki borçlununmuş gibi
haciz tatbik ettirerek sattırıp, satış bedelinden alacağını elde etme hakkı vereceği kabul
edildiğinden, tapu müdürlüklerince tasarrufun iptali kararlarının tapu iptal ve tescil kararı olarak
algılanmaması gerekmektedir(101).
N. İhalenin Feshi Kararları
İcra Müdürlüğünün yazısına istinaden; taşınmaz malın ihale alıcısı adına tescilinden sonra
icra tetkik mercii veya yetkili mahkemece ihale fesih edilmiş ve buna ilişkin kararda ihale alıcısı
taraf ve kesinleşmiş ise; İcra Müdürlüğünün fesih kararından bahisle taşınmazın tekrar borçlu
adına tescilinin ve takyidatların ihya edilmesinin istenmesi üzerine Harçlar Kanununa ekli 4
(101)
154
TKGM, Tas. İş. D. Baş. 01/10/ 2010 tarih ve 627/T066801/3659 sayılı yazısı